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中國CPI再創新高,資金轉進購房保值 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中國國家統計局發佈居民消費指數,2011年7月CPI為6.5%,創37個月新高,同時連續兩個月破6。居住類價格同比上漲5.9%,住房租金價格上漲4.0%。雖然7月央行再次加息,但當前物價上漲問題仍然嚴峻,通貨膨脹壓力巨大,再次加息預期仍然十分強烈。鏈家地產首席分析師張月認為,CPI的上漲對於房地產市場和股市均有較大影響,或將促使資金保值的購房意願有所增加。2011年上半年CPI一路高漲,為資金保值而購房的客戶有明顯增加,但7月加息後,為了避免資金縮水而購買中高端住宅的客戶有明顯的減少,根據鏈家地產市場研究部的統計,7月購房客戶減少25%左右。但7月加息後公佈的CPI也再度攀高,仍然還有部分資金充裕、有購買資格的高端客戶具有強烈的購房意願。預計7月CPI達到6.5%以後,資金保值性購房需求有可能再度增加。根據鏈家線上調研結果顯示,在購買5萬元以上的購房者中,因「通貨膨脹嚴重,為了避免資金縮水而購買的住房」的客戶占比6月為53.7%,7月略有回落為48.6%,預計8月將再次回升到50%以上。張月認為,7月加息後存款利率為3.5%,與CPI相差3個百分點,負利率狀態依然嚴重。與2010年7月相比,CPI已經上漲一倍,而存款利率上調1.25個百分點。另一方面,近期股市下跌,7月滬指大盤和恒生指數均出現大幅度下滑。在美元信用危機的影響下,滬指8月8日一天內下跌100點左右,也是2011年鮮有的現象。在這種情況下,CPI的上漲無疑是對股市的又一大利空消息。因此在當前投資管道依然匱乏的情況下,股市這一主要的投資管道預期並不樂觀,對於正在為資金尋求出路的人群來說,很可能將資金投向房地產市場。張月認為,7月CPI的上漲造成個人資金保值購房意願增加的同時,也可能會促使投資機構對於房地產市場大宗交易有所增加,例如大型綜合體、商業、寫字樓等等。作為指引物價走勢的先行指標,7月PPI上漲至7.5%,預計未來CPI漲幅仍然不會低於6%,也不排除再度上漲的可能,加息有可能會很快到來。 買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。 土地e部落 》http:// 178888.3c c.cc
中國CPI再創新高,資金轉進購房保值
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中國國家統計局發佈居民消費指數,2011年7月CPI為6.5%,創37個月新高,同時連續兩個月破6。居住類價格同比上漲5.9%,住房租金價格上漲4.0%。雖然7月央行再次加息,但當前物價上漲問題仍然嚴峻,通貨膨脹壓力巨大,再次加息預期仍然十分強烈。鏈家地產首席分析師張月認為,CPI的上漲對於房地產市場和股市均有較大影響,或將促使資金保值的購房意願有所增加。2011年上半年CPI一路高漲,為資金保值而購房的客戶有明顯增加,但7月加息後,為了避免資金縮水而購買中高端住宅的客戶有明顯的減少,根據鏈家地產市場研究部的統計,7月購房客戶減少25%左右。但7月加息後公佈的CPI也再度攀高,仍然還有部分資金充裕、有購買資格的高端客戶具有強烈的購房意願。預計7月CPI達到6.5%以後,資金保值性購房需求有可能再度增加。根據鏈家線上調研結果顯示,在購買5萬元以上的購房者中,因「通貨膨脹嚴重,為了避免資金縮水而購買的住房」的客戶占比6月為53.7%,7月略有回落為48.6%,預計8月將再次回升到50%以上。張月認為,7月加息後存款利率為3.5%,與CPI相差3個百分點,負利率狀態依然嚴重。與2010年7月相比,CPI已經上漲一倍,而存款利率上調1.25個百分點。另一方面,近期股市下跌,7月滬指大盤和恒生指數均出現大幅度下滑。在美元信用危機的影響下,滬指8月8日一天內下跌100點左右,也是2011年鮮有的現象。在這種情況下,CPI的上漲無疑是對股市的又一大利空消息。因此在當前投資管道依然匱乏的情況下,股市這一主要的投資管道預期並不樂觀,對於正在為資金尋求出路的人群來說,很可能將資金投向房地產市場。張月認為,7月CPI的上漲造成個人資金保值購房意願增加的同時,也可能會促使投資機構對於房地產市場大宗交易有所增加,例如大型綜合體、商業、寫字樓等等。作為指引物價走勢的先行指標,7月PPI上漲至7.5%,預計未來CPI漲幅仍然不會低於6%,也不排除再度上漲的可能,加息有可能會很快到來。
買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
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