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奢侈稅上路，大台北委售減1成

（中央社記者高照芬台北15日電）6月奢侈稅上路後，中古屋房市交易冷清許多；房仲業者發現，奢侈稅實施後，台北市及新北市各個區域的委售案量出現消長情形；總體而言，大台北地區委售案量減少了11.5%。

根據住商不動產企劃研究室統計台北市、新北市在奢侈稅前後委售案量的變化，兩區總委售案量減少11.5%。北市中正區16.86%、北投區10.78%及大安區10.73%委售案量減幅最明顯，文山、南港區等委售量增加；其中南港委售案量大增10.2%。

另外，在新北市方面，住商不動產發現新北市中古屋總委售量縮減，但林口、新莊、永和及汐止等 4區委售量增加。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大台北部份地區委售量增加，除顯示區域賣壓不輕，屋主急欲脫手外，另一層面也顯示賣方對區域前景保守，選擇且賣且走。

在台北市方面，調查發現整體委售量減少，其中中正區、北投區與大安區委售案量減幅最為明顯；徐佳馨分析，中正、大安區房市前景看好，又有學區、交通等加持，屋主相對惜售；北投因自住多，物件釋出有限。

不過同樣是台北市，仍有南港區、萬華區、大同區、松山區、信義區與文山區委售案量增加，其中又以南港區增幅10.2%最高。

徐佳馨認為，南港投資客眾多，不少屋主擔心錯失先機，加上區域目前利多不少，仍有上漲空間，因而加價出脫者眾；萬華區則可能是因賣方「早賣早落袋」的心態，讓委售物件增加。

至於在新北市方面，調查顯示，新北市雖然整體委售量縮，但仍有林口、新莊、永和及汐止 4區委售量增，但幅度都不超過1成。

徐佳馨認為，新北市房價低於北市，房價漲幅也不如台北市，被課奢侈稅很不划算，因此三峽、林口等區因區域推案量大，委售量略有增加。但隨著三環三線等大型建設陸續動工，也有不少賣方預期交通利多，不急於賣房。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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