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買屋節稅 地政教撇步／買屋 節稅６妙招

一旦晉升有殼階級，與房屋相關的「稅」隨之而來，從買屋時要繳的契稅，每年固定要繳的房屋稅、地價稅，賣房子要支付的土地增值稅、財產交易所得稅，以及重購自用住宅時的退稅申請，有意贈與房子給子女時的贈與稅，都如影隨形，跟定有殼蝸牛，納稅人要善用節稅管道，減輕有殼蝸牛肩上重擔。
妙法1　重購自用住宅可退稅
換屋族要注意，無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要在2年內辦理產權移轉過戶，就可將已經繳出去的土地增值稅，及財產交易所得稅退回來，納稅人不要讓自己的權利睡著了。
依國稅局規定，屋主在賣屋時，必須先繳一筆土地增值稅，來年，則要針對己出售的房屋，申報財產交易所得，併入個人綜合所得稅，繳交財產交易所得稅；一般人只會注意到土地增值稅，大都忽略了國稅局針對「地上物」還要課徵一筆財產交易所得稅。
國稅局同意「重購自用住宅」可以退稅，立足點在於

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