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都會追追追－豪宅成好​窄，宜蘭房價飆漲

【曾百村、李忠一／宜蘭報導】

自從雪隧開通後，宜蘭房價開始上漲，讓後山變成大台北的後花園，名人、藝人紛紛在宜蘭置產，眼見外縣市民眾來宜蘭「搶房」，何時才有棲身之所？成為不少正值青壯年的宜蘭人共同疑問。

宜縣府地政處長邵治綺說，礁溪地區交易熱絡，如溫泉套房預售 一坪 二十幾萬，「很多外縣市民眾購買，連殺價都不殺。」她說，奢侈稅並未讓宜蘭的房價鬆動。

七年前，林小姐以六百卅萬元在宜蘭市區買三層樓透天厝，她說，當時雪隧尚未開通、原物料還沒上漲，如今中古要七百七十萬元，全新、相同格局約八、九百萬元。漲成這樣合不合理？林小姐說：「買到便宜當然說漲價合理囉，不過這樣的漲幅比台中市還高！」

宜蘭就業率不如都會區，薪資水平也低，「買不起透天厝，買公寓不就好了？」一名派出所主管指出，宜蘭公寓管委會素質不一，大樓公寓出租比例高，有人用來養「小三」，甚至有毒品人口，出入複雜，讓其他住戶不堪其擾，也是宜蘭人買透天厝的原因之一。

擔任公務員的吳先生是宜蘭少數的高所得族群，他年收入近百萬元，但他說：「在宜蘭買房，真的買不下去！」

吳先生說，宜蘭市廿坪國宅十年前兩百萬元賣不出去，現在屋齡老，卻喊價到三百萬元；而透天厝卻愈蓋愈貴，愈蓋愈小，買了也不是豪宅，而是「好窄」。

永慶房屋經理李淑寬表示，去年來，宜蘭湧進許多投資客大買農地、房產。農地部分要等兩年，投資客可設法進行變更土地項目。

在宜蘭市靠近文教區的透天厝，大多都是三層半建築，價位在八百萬至一千萬之間，而其他區域價位也有七百萬，許多北、中南的投資客去年大買宜蘭房產，讓當地房產的價格愈走愈高。

也有台北市南港軟體園區工作的科技新貴，無法負擔超高房價，加上通車僅四十分鐘，紛紛在宜蘭置產，用相同的價錢，可在宜蘭享受更大的住宅空間。

文章轉載自:中時電子報

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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