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一橋之隔 房價一半 重陽橋重劃區

位於三重的重陽橋重劃區，鄰近淡水河畔，未來有捷運環狀線經過，和北市僅重陽橋一橋之隔，房價卻不到士林的二分之一，是台北縣具有競爭力的重劃區之一。2005年初該地完成土地重劃，去年建商陸續推案，平均開價在25萬元到28萬元之間。

今年三月底，某建設斥資9.1億元在重陽橋重劃區、集賢路旁，買了1500坪的土地，及1000萬元的建照，預計在下半年推案，市場預估未來銷售價格會在每坪35萬元尚下。對重劃區的建案有拉抬的作用。

由於重陽橋重劃區是台北縣政府劃定的都市計畫區，全區面積49公頃，有學校及公園綠地等預定地，此區的容積率200%、建蔽率40%，屬於低密度開發，未來此區的住宅品質會是三重最優質的住宅區。由於重陽橋重劃區的開價高出附近五華街15萬至18萬的行情，使得三重當地人無法接受這樣的價格。

代銷業者苦思之下，紛紛打出「北縣新大直」及「一橋之隔北市房價一半」的口號，吸引大直、士林、天母北市客，效果果然奏效，據當地代銷業者指出，該建案成交的客戶有七成以上是台北客，三重人只佔不到三成。
有趣的是，來買的台北客，財力比較雄厚，都指名要高樓層且要有水岸第一排的景觀。不過，雖然重陽橋水岸第一排搶手，但是太靠近引道，往來的車流噪音是很大的問題。

不過，重陽橋重劃區的缺點是空地仍多，生活機能還是要仰賴三重五華街商圈，而且2009年捷運蘆洲支線徐匯中學站距離重陽橋重劃區有一段距離，至於捷運環狀線的五華街站、五華國小站要到2018年才通車，附近聯外公車要到三重高中公車站牌，不甚方便。如果是自住需求，恐要忍受生活上的不方便，而且夜晚路燈也不夠明亮，需要審慎考慮。