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博弈條款過了，澎湖地產紅了

博弈條款闖關成功，在澎湖地區的房仲業者說，3年前就有很多台灣投資客過海到澎湖買土地、做民宿，或者轉賣給財團，現在博弈條款過關，房仲業者說，如果今年年中投票大家同意發展博弈事業，澎湖土地、房價一定水漲船高。

　信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，以新加坡設立賭場的經驗做為借鏡，當年設立賭場、引進許多就業機會，賭場周邊房價在短短數個月內，上漲40％，再搭上當時房市景氣正是往上轉折點，賭場周邊的房價已經不能用一般看房市眼光判斷。

　住商不動產澎湖中華店店長陳陽明表示，從3年前開始，明顯的發現從台灣來澎湖投資買土地的人變多了，大部分的背景是中南部的「田僑仔」（地主）、中小企業主等實業家。

　陳陽明說，澎湖地區最有規劃、熱鬧的3個地區，就是馬公、第三漁港、西衛，當中又以馬公地價最高，澎湖房產投資跟台灣本島不同，澎湖都是以買賣土地為主，這3年來買到的人，通常都是轉手賣給有意來投資的企業主跟下一個投資客，這3年土地的漲幅約有10％。

　陳陽明指出，馬公地區的土地若是商業用途，10至12米寬道路，1坪約是20萬，如果是透天厝，地坪在25坪，四層樓的房子約可以800萬至850萬成交。

　若離開馬公，第三漁港及西衛地區，住宅用土地約是11萬至12萬，商業用土地是23萬至26萬。

　中信房屋澎湖有義店店長吳淑美說，博弈條款從十多年前就一直有話題，不過最近這幾年的能見度比較高，也明顯見到有台灣投資客來問土地狀況，看到西裝革履商務人士來澎湖出差的機會變多。

　吳淑美表示，越市區的土地自然越貴，但若是離開市區，到可以看到星星、海洋的海邊，土地 一坪 大概可以降到2至3萬元。

　吳淑美說，博弈條款雖然已經過關，但要到今年6月中才由澎湖人公投確定是否要蓋賭場，對於是否能成立，還是個未知數，建議想要投資的民眾還是保守一些，可以再看看，不需要這麼衝動急著立刻投入。