《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

淡水、八里房市連動，皆為價穩量增

【MyGoNews 林承志╱台北報導】淡水房市在紅樹林、竹圍區域，因景觀休閒住宅及位於捷運沿線，吸引特定客層，交易熱度持穩。至於，淡海新市鎮方面，受惠於捷運綠山線題材發酵及1字頭房價吸引外地購屋族，交易熱度則逐漸升溫。2010年度因新北市升格、交通建設興闢漸露曙光，加上年底陸續有大批建案完工，交易熱絡，但受冬季氣候不佳之影響，議價空間增加，整體成交行情呈現持平格局。
淡水Q410房地產交易主要分布於竹圍、紅樹林及淡水等捷運站生活圈及淡海新市鎮一帶。竹圍捷運站周邊大樓每坪行情約17~25萬元，公寓約14~17萬元；中正東路1段新屋每坪約20~25萬元，10年內中古大樓約15~20萬元;中正東路2段新屋每坪約24~30萬元，10年內中古大樓約18~23萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪約14~18萬元，公寓約12~15萬元。
淡海新市鎮中山北路、新市一路路口附近新落成住宅大樓每坪約12~18萬元。但因部分個案強調球場綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區域行情有3~5成以上價差。
本季買賣案件數量為2,794件，與上季相較增加24.84%，分析其原因，係本季因年底推案完工過戶案量挹注影響，成交量大幅增加所致。整體而言，不動產交易行情呈現「價穩量增」走勢。

服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc