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台北市大安地政事務所發現偽造證明文件申辦土地登記案例

·  案情說明：

·  (一) 代理人王○○地政士於98年2月6日代理義務人陳○○君及權利人毛○○君向大安地政事務所申辦台北市大安區土地及建號建物所有權買賣登記。

·  (二) 惟登記名義人陳○○君於98年2月9日向大安所申辦上開土地及建物之書狀換給登記，經承辦人查驗發現案附權利書狀凹版印刷部分平滑，顯係偽造之權利書狀。據陳君表示，不知其所持有之權利書狀為偽造，上開房屋於97年12月間出租，該租約並經民間公證人公證，嗣後發現其所有房地遭人冒名向○○國際商業銀行股份有限公司貸款並辦理抵押權設定登記，恐為租約公證時權利書狀遭人掉包所致。陳君於陳述上開事項後即以土地、建物所有權狀正本遭不法人士騙取為由，向大安所提出異議，請求停止上開不動產之相關登記。

·  (三) 經再次查對前開買賣登記案所附身分證影本、印鑑證明及土地、建物所有權狀等文件，確認該權利書狀為真正，惟查案付之印鑑證明為偽變造資料。