《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

北市房價高，逼使北市民移居外縣市。台北市政府主計處昨公布9月北市人口數為260萬8596人，較8月統計的261萬2605人，減少4009人，創下12年來當月人口淨移出的最高紀錄。其中移出人口數量最多的是大安區，減少934人；唯一人口數成長的行政區為房價較低的南港區，9月增加63人。

根據北市府民政局統計，從今年1~8月以來，北市人口數減少約1萬人，9月更刷下新紀錄，單月人口數減少4009人，大安區移出人口數最多，其次是松山區減少657人、士林區減少560人、中正區縮減422人；總計今年1~9月，北市人口已移出1萬4327人。反觀台北縣人口卻持續增加，今年9月人口數較8月增加4800人，今年1~9月已增加約2.9萬人。
專家分析，北市房價居高不下，是造成北縣吸收北市大量移出人口的主因，今年北縣市的房價差異比達2.03，等於民眾在北市買1坪，可在北縣買2坪，口袋不夠深的北市民，買房時只好移居台北縣。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，移出人口數最多的大安區，目前中古屋每坪行情站穩50萬元，與一般受薪階級的薪資所得不成比例，預估未來5年北市人口仍會外移。不過據北市公布9月建物買賣移轉棟數顯示，大安區的9月建物買賣移轉棟數732棟，較8月的635棟增加15.7%，為12行政區中增幅比例最高的地區。
住商不動產加盟事業處執行協理劉明哲表示，雖然大安區人口移出者眾，但成交量穩居北市交易前3名，主要是大安區地段與便利，吸引不少投資人搶進，投資型買方多於自住客。

優質推薦：重劃土地買賣、道路用地買賣、大台北市土地、繼承處理
文章來源：蘋果日報