雙北市成屋「率先降價」5區曝光
【MyGoNews方暮晨/台北報導】根據21世紀不動產分析，房仲市場目前呈現著買賣雙方價格認知分歧現象，一般自住客基本上是抱持「審慎保守」的心態，統計台北市、新北市的5大「率先降價」區域裡，在台北市依序分別是南港、中山、大安、大同、松山區，在新北市則分別是蘆洲、新店、三重、永和、新莊等。以南港24.3％成為台北市降幅最大的區域，新北市則以新店、蘆洲的降價幅度最高。
全球經濟景氣趨緩，國內科技業陸續傳出無薪假與裁員消息，處於減薪與資遣不安氛圍，同時受到房市M型化的影響下，根據內政部公佈第2季全台購屋痛苦指數高達9倍，代表M型左邊的勞工階級，在實際所得負成長的狀況下，已衝擊到房地產的信心，市場降溫使得房價修正是必然的循環，21世紀不動產2011年11月1日新推出「下殺專區」，推薦上千間降價房屋，平均房價微調13.5％左右，大台北有些區域價格修正更直逼2成以上，吸引不少看屋人潮回籠。
根據21世紀不動產分析，2011年前3季不管是新建案推案量、買賣移轉件數等房地產指標明顯放緩，市場上已無法掩飾景氣冷鋒過境的事實，奢侈稅實施後賣方市場轉向買方市場，但因為房市未見底，民眾購屋評估期與成交期有明顯拉長的跡象，而有資金壓力的投資客與部份屋主想轉嫁15％稅基成本，目前浮現是買賣雙方價格認知分歧現象，一般自住客基本上是抱持「審慎保守」的心態。
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