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九十八年十月三十日　經濟日報－（預售屋定型契約明年5月1日上路）

避免建商虛灌坪數，內政部昨（29）日宣布，明年5月1日起，實施新的預售屋

買賣定型化契約，主建物、附屬建物、共有部分分別計價。鄉林建設董事長賴正鎰直言，分開計價最後還是回歸總價，建商不會因此降低房屋總價。

內政部今（30）日將公告修正「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」。官員強調，明年5月1日前，消費者購買預售屋，可以按消保法第15條規定，和建商磋商約定使用預售屋買賣定型化契約新制。

信義代銷協理何胤諭指出，此次修法並未統一定價方式，未來可能出現主建物開高價格，或是統一均價的狀況。不管如何，建商要賣的總價還是不會變，民眾往

後看屋重點要擺在附屬建物、公設到底包含哪些範圍，避免購入過多虛坪的房。

建商公會全聯會理事長王光祥說，建商將會全力配合，將資訊更透明化的公開給購屋者。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，對購屋者權益更有保障。

未來預售屋契約中主建物、附屬建物及共有部分，應分別列明面積及售價，並應列明主建物面積占房屋登記總面積的比例。

附屬建物包括陽台、雨遮、屋簷，附屬建物未明列項目、面積者不計價。