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宏普建設花1億買清真寺容積率，移轉蓋大直豪宅有賺頭

宏普建設29日斥資1億向嘉泥買下清真寺清容積率154.24坪，每坪單價高達66萬，刷新台北市容積移轉的行情，不過，宏普將把容積移轉到大直美麗華旁，打算興建12層樓，一戶90坪的豪宅，以當地行情70到90萬來算，宏普反而增加4.16億元銷售，非常划算。

位在台北新生南路上的清真寺，是回教徒的精神堡壘，如今也能創造好幾億的商機！宏普建設29日斥資1億買下清真寺容積，刷新台北市容積移轉行情。

宏普建設發言人林素玲表示：「它的容積是已經對外賣，前面已經有人買，剛好我們金泰段這個基地，是有需要，我們跟嘉新(水泥)買，大概是1億左右，1億零200萬左右，那個容移的面積大概154.24坪左右。」

宏普買下的100多坪容積，將移轉到大直美麗華附近700坪的土地，未來將蓋12層樓，每戶90坪的豪宅。清真寺的容積成為建商眼裡的肥羊，主要是2001年被列為古蹟，禁止拆除改建，原土地所有權的嘉新水泥只能將容積移轉，而建商在迪化街古蹟已經被買得差不多的情況下，轉而對清真寺有興趣，因為對建商來說，容積移轉後，可建設面積大大提高。

林素玲指出：「我那邊是200%(容積率)，大概可以創造，因為還有一些開放空間，大概一坪可以創造到三坪以上的效益。」

也就是宏普雖然花了1億高價，但是這154坪移轉到大直後，可以創造出4、5百坪的面積，依照當地一坪90萬來計算，反而多了4.16億，這也是為何建商總是熱心狂買古蹟的原因。