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（中央社記者林沂鋒台北15日電）中信房屋調查顯示，高達36.5%的受訪者有投資海外房地產的意願。購置標的又以大陸、日本及東南亞地區為優先選擇，其中大陸高達57.6%，近6成民眾的海外購屋首選。
中信房屋說，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）成為刺激經濟成長的重大政策，並陸續開放上海、東京羽田對台北的國際直飛航班，無論是業務往返的需求或交通便利的刺激，使得外資在台置產或民眾在海外置產的需求都有明顯的增長。
中信房屋網路調查發現，基於避險及高獲利的因素，高達36.5%的受訪者有意願跨國置產。其中2.7%的民眾已購置海外房地產，9.2%的民眾已經著手蒐集相關資訊或實際看屋，而有24.6%的民眾有意願但尚未採取行動，沒有意願的比例則為63.5%。
至於民眾所屬意的房產投資地區，首選為中國大陸佔57.6%，其他依序為日本28.7%；新加坡、越南、印尼等東南亞地區 (20.8%)；美國及加拿大等美洲地區(17.4%)；香港 (10.3%)；韓國 (7.4%)；英國、法國等歐洲地區 (4.9%)以及其他 (3.4%)等。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，比較去年初及今年做的跨國房產投資意願調查顯示，有海外置產意願的民眾由30.9%上升至36.5%，明顯增加5.6%。
至於選擇區域的部分，具有地緣便利性及文化相近性的大陸與日本仍然是需求性較強的選擇，其中大陸受歡迎的程度有高達57.6%，比第2名28.7%的日本差距多了近1倍。
胡 佩蘭認為，隨著兩岸經貿及觀光交流頻繁，加上部分探親及產業遷往大陸的因素，構成民眾對於購置大陸房產的需求性；而日本房地產在歷經泡沫經濟的低點後已在 近期回穩，不僅空置率下滑，投資報酬率水準更高於台灣，加上民眾向來對於日本觀光有強烈的吸引力，也吸引口袋較深的民眾購買。
對於投資海外房地產，胡佩蘭提醒，購買時要注意貸款問題，部分國家對於外國人貸款較為嚴苛，如何聰明取得資金甚或付利息也可能是節稅的手段之一。
另外，實際操作上應該選擇具有良好信用的房產經紀公司才能獲得一定保障外，建議還是前往購屋地點待上3、4天，以免陷入騙局。
(轉載自中央社)
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