高雄多功能經貿園區,都審過關


MyGoNews 林承志/台北報導】扮演高雄未來城市經濟火車頭角色的「高雄多功能經貿園區」都市計畫2011725終於通過都市計畫委會審議,會中決議特定倉儲轉運中心將縮小至116公頃,變更為經貿核心專區,使得經貿核心專區擴大至168公頃,且最高容許20%容積轉移興建住宅。高雄市政府表示,將儘速將都市計畫送內政部審議,希望2011年底前可以開始執行。
高雄多功能經貿園區面積達587公頃,為政府2632億投資計畫的主角,依區位及機能分為3大區塊,具有物流倉儲、加工轉運功能的「特定倉儲轉運專用區」,企業總部、世貿中心、休閒購物的「經貿核心專用區」,以及文化展演、港埠商業設施及商業購物設施的「特定文化休閒區」。其規劃精神為靠海邊的,劃成文化休閒的專區,靠近市中心的部分調整為經貿區,倉儲區則以海空港、交通便利處為主。


本次都市計畫審議主要變更部份為,降低特倉區面積,且地主可以將容積最高20%移轉為住宅,但是,捐地回饋比例只從43.3%降至39.3%,降幅4%,如果地主不移轉住宅,捐地回饋比例則從43.33%,降低到36.29%,降幅7%
不過,水岸第一排仍維持為特定文化休閒區,不允許興建住宅,且必須退縮縮85公尺,保留高達17公頃的綠地面積,也就是說,成功路以西、原本屬於特倉區,變更為「特貿七」的地主不能將容積轉移興建住宅,但是,可以享有土地回饋比例減少7%的獎勵。
高雄市政府表示,未來高雄多功能經貿園區使用分區將更明確,高雄港1~22號碼頭都是特定文化休閒區,而特定倉儲轉運專用區則僅保留中島調車場地區。全案將移送內政部繼續審議,預計最快年底前即可開始實施。


 


 


 


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