國產局釋北市精華地搶標

【聯合晚報記者游智文台北報導】















國產局再釋出北市精華區土地224,土地在杭州南路一段184號,位置特殊,一側面杭州南路一段路口,另一側臨仁愛路一段。 記者林俊良攝影





房市熱帶動國有土地標售搶標風,國產局打鐵趁熱,昨再公告多筆市區精華土地標售,其中位於杭州南路、仁愛路口的一塊土地,接近華光特區都更計畫區,區段條件佳,面積達224,未演先轟動,已吸引多家建商詢問,預料將再掀搶標熱潮。


這筆土地位於杭州南路118巷、一側臨杭州南路,另有一側則面仁愛路1段,國產局底價42222萬餘元,為住3及住32用地,換算土地單價188.1萬元,預計本月30日開標。


房地產業者表示,中正區杭州南路一帶,緊鄰中正紀念堂,附近有成功高中、台大法商學院、台北商業技術學院,學府林立,再加上鄰近捷運站,仁愛綠蔭大道,土地一向搶手,推案也深受政府官員、高階公務員、低調富豪的注目。


國有財產局昨天標售一批國有土地,其中就有一塊位於杭州南路16巷內,面積雖僅100.73,但卻吸引中華工程、華拓開發、宏璟建設、陞聯建設、俊堡建設等建商搶標,標單高達29封,為昨天標售中最熱門的標的。


該塊土地最後由林姓民眾以2.1億元得標,為底價2.1倍,換算土地單價為209萬元,容積單價高達92.9萬元,由於該基地僅臨6巷,住三每坪超過200萬元的得標價,已比去年房市高點還熱。


代銷業者表示,杭州南路一帶以往因多為政府官舍,是近兩年來國產局熱門土地釋出地區,雖然釋出基地多在百坪上下,但脫標價一直居高不下,去年9月杭州南路1101巷內一筆住3及住32109土地釋出,一度飆高到236萬元/坪。


業者分析,國產局最新公告標售的杭州南路土地,呈「L」型,雖非方正,但因距離行政院已決定重啟動的「華光特區都更計劃」不遠,仍有機會創造高價,如果能進一步整合周邊土地,則將更價值不斐。


杭州南路一帶近年推案多為小基地個案,有些個案基地面積甚至僅50,不過價格仍高得嚇人,目前多要 一坪80萬起跳,昨天標出的6巷內土地,市場預估推案開價可能破百。


 


 



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