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板橋國有地標售創地區高價　財部：價格不錯

財政部國有財產局標售台北縣板橋國有地，454.36坪住宅區的土地，以每坪新台幣154.1萬元脫標，總金額新台幣7億元，高出底價150%，刷新板橋土地最高標售價。財政部表示，這對國庫進帳，確實是不錯的價格。房產業者則認為，買家應是看好未來北縣升格後，和北市的房價將更接近，因此才會大手筆購買。

國有財產局標售的這筆土地，座落於板橋市中正路，距離最近的捷運站步行約8分鐘。美商易而安(ERA)不動產顧問張欣民指出，過去市場認為這塊地離主要交通幹線，也就是三鐵共構還有一段距離；但現在台北縣升格確定，尤其板橋可能成為未來「新台北」政府的中心所在地，因此才會讓買家願意以底價高出1.5倍的價格買入。他說：『(原音)這幾塊地位於精華地段，加上大家對房地產的前景，長期還是看好的，精華地段就不會放過去。而且板橋這邊還蠻靠近三鐵共構的地段，未來的發展，會在升格後和台北市的房價更拉近。』

張欣民也指出，以目前建商土地得標價估算，未來這塊地蓋出的建案， 一坪 至少得要價新台幣60萬。

財政部雖然對房產不願意多加評論，但認為454.36坪住宅區的土地，以每坪新台幣154.1萬元脫標，算是不錯的價格。國產局主祕莊翠雲說：『(原音)標售是我們日常業務中的一項，本來就會持續推出。在目前的標售上，大面積不做標售，小的才做標售。』

財政部也指出，為讓國有地能多用途運用，目前標售的面積限定在500坪內，500坪以上就以設定地上權的方式，不賣土地所有權。至於下星期四還會再公開標售的10筆國有地，其中北市大安區和中正區，每坪底價約135萬和181萬。