房仲訂出4法則對抗奢侈稅
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房仲業深陷奢侈稅風暴之際，眼見其威力不亞於2008金融海嘯影響的程度，太平洋房屋認為，要快速脫離奢侈稅風暴造成市場的窒息量，可鼓勵購屋者多利用政府釋出的優惠房貸措施，並建議置產購屋者可留意不錯的置產型物件；房仲業者可掌握FOCUS法則因應，以逆轉此一危機。
屋副總李珠華表示，此時要逆轉勝，必須掌握FOCUS法則因應，房仲業更要加強以下做法：
1.要求與提升從業人員之專業素質，進行汰弱留強。
2.順勢訓練及強化從業人員的服務品質。
3.要更深耕自住型客戶及趁勢擴大耕耘中長期置產投資型(收益型)產品之商機(店面、商辦等)。
4.短期房市交易量減少的情況，經營變的較困難，口袋淺的或體質不佳的房仲，應留意現金周轉問題。
李珠華表示，奢侈稅風暴自此籠罩著房仲業，繼國際金融風暴後，房市首度明顯產生交易急凍現象，回顧2008年國際金融海嘯，影響國內經濟與房市發展，後來在四大因素影響下，於2009年3月起，房市開始活絡復甦：
1.中央銀行連續7次降碼，此低利率政策，使銀行定存、活期等資金快速流向市場，投入房市。
2.政府推出2次2000億優惠房貸，使許多當時觀望的買方在考慮房貸成本降低的情況下，提早進場。
3.政府調降遺贈稅，由50%降為10%，吸引海外資金回台。
4.學者影響媒體報導，希望賣方能降價出售，此舉也帶動許多委售客戶屋主願意合理的降價，使得買賣雙方對價格認知差距縮小，縮短成交的速度。
觀察目前奢侈稅風暴，李珠華認為房仲業若要快速脫離此風暴圈，可多利用政府釋出的優惠房貸及市場優勢，解說對買賣方有利的部份，服務及鼓勵買方及賣方進場，確保其權益。
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