《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

 

你感受到 YouTube的中文魅力嗎?

中央廣播電台╱江欣潔 2007-10-19 20:04

最「夯」的影音分享網站YouTube推出了台灣中文版，除了在介面及功能以及影片排行分類上，都以本土習慣為主， YouTube共同創辦人暨首席技術長陳士駿也親自回到台灣，邀請多家媒體一同參與合作，他並透露，台灣行動版YouTube軟體幾個月後就會推出，讓使用者可以用手機上傳、觀賞、分享影片，而YouTube台灣中文版的上線，也象徵著台灣的影音分享平台與行動影音將要進入戰國時代。

帶著燦爛微笑的陳士駿，就像個鄰家大男孩一樣，若是沒有明說，真的很難想像他是全世界最熱門的網站「YouTube」的創辦人之一，陳士駿的YouTube掀起了影音分享風潮，他讓YouTube在推出不到一年的時間，即對網路生態產生重要的影像，並且受到Google青睞，而於去年正式將YouTube收購，納為旗下一份子。

YouTube台灣中文版的上線，除了讓喜歡收看線上影音的台灣民眾相當興奮之外，也會吸引許多不熟悉英文介面的網友，到YouTube上傳及搜尋影片。陳士駿也特別表示，YouTube台灣版的影音內容，將會在YouTube美國版與其他各個國家的版本收看的到，讓台灣的影音內容真正做到無國界傳遞。不過由於台灣版不同於美國版在首頁有最熱門推薦，因次希望經由YouTube的推薦，而加強曝光自己影音內容的網友，可能暫時無法享受到這樣的服務。

為加強台灣在地化，YouTube也跟天下數位、三立、中視、公視、雄獅旅行社等五家合作夥伴策略結盟，由這些本土媒體企業提供提網路版本的專屬節目內容給YouTub，並且成立「品牌頻道」（Brand Channel），未來可望與YouTube共同進軍行動平台，共享網路廣告利潤。

而正式加入影音分享平台的YouTube，也讓眾網友們殷殷期盼，期許甚深，許多網友們表示，YouTube中文化之後，使用起來將會更為方便，幾年來台灣的部落格、照片分享及影音網站平台，雖然百家爭鳴，但是不是一家獨大就是亂槍打鳥，大家都有需求，卻沒有一個非常穩定又值得信賴的服務，而許多娛樂的影音內容，又佔了使用觀看的大宗數量，YouTube適時的進入台灣，又挾著全球人氣與高知名度，以及東家Google的強力支持，將可使台灣的影音網站市場，能有一番良性競爭的局面出現。

線上收聽 : YouTube陳士駿談理念

媒體QNAYouTube台灣中文版

(報導 : 江欣潔 攝影 : 桂國泰 10.19.2007)

http://news.yam.com/rti/life/200710/20071019874194.html

 

中國「吃醋」 封鎖YouTube、Yahoo!英文版

更新日期:2007/10/19 04:09

〔記者王珮華／台北報導〕
YouTube推出台灣專屬的繁體中文版，除了國旗上了首頁之外，還有一支一分半鐘的短片「台灣讚啦！」向台灣使用者示好；不過不知道是不是台灣版惹惱中國，還是時值中國十七大時機敏感，中國昨以迅雷不及掩耳的速度，蓋掉包括YouTube、Yahoo!英文版搜尋等網站，中國網友罵聲連連。

YouTube台灣版昨天上線，許多網友發現台灣版頁面右上角有一面我國的旗幟，都感到相當的興奮，頁面上還有一段專為台灣版上線而拍，標題為「台灣讚啦！」的影片，內容為夜市、光華商場、廟會等台灣特色地點。YouTube的誠意，正中台灣網友心坎裡。

但不知是不是這段影片，還是台灣國旗惹惱中國，中國網友昨天上午即發現YouTube無法連上，連帶只要網友打入Google、微軟Live Search、英文版Yahoo!等搜尋引擎網址，也自動跳到中國本土搜尋引擎「百度」去。

中國網友在部落格語帶玄機地表示：「在這個禮拜發生什麼事都不要感到奇怪。」因為上週用Google.cn或Google.com搜尋「十七大」，都無法顯示網頁，網友諷刺地說：「這是Google給十七大送上厚禮。」

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071018/78/mmug.html

 

YouTube號召網友拍出台灣美　跟「台灣讚啦」一樣紅！

2007-10-19 18:51／記者郭羿婕／台北報導

台灣版YouTube上線第一天，人氣強強滾，雖然YouTube並沒以國家分類統計網站瀏覽率，但網友影片不斷湧入，「台灣讚啦」更是短短1天就吸引超過6萬人次瀏覽（http://tw.youtube.com/watch?v=4ouyZSjjc2w）。

如果你自認是點子王，又想讓世界看到台灣，YouTube共同創辦人暨首席技術長陳士駿也邀全民參與「台灣之美」原創影片競賽，把台灣人眼中的台灣、在地化的特色呈現出來，最佳作品除可獲得攝影機，說不定還會讓你成為家喻戶曉的大紅人！

YouTube表示，競賽分為專業組和業餘組，專業組參賽者必須提交完整的影片製作成果，將選出前3名；業餘組只需交短片，前50個最佳作品還會被剪輯成「台灣之美錦輯」，像「台灣讚啦」一樣放在台灣版首頁。即日起收件，12月10日截止。

台版YouTube的在地化，讓許多網友大讚親切，「看到繁體中文就夠雀躍了！」陳水扁總統昨天也趕流行，將自己扭腰擺臀的畫面上傳，不過這個「阿扁總統的6堂課」人氣要加把勁啦，目前僅1千多人次瀏覽，還有網友說咱們總統跳舞的模樣好像「天線寶寶」。

http://news.msn.com.tw/news441568.aspx

YouTube中文版上線敢秀就會紅

更新日期:2007/10/19 21:29

YouTube中文網站今天正式上線！從政治人物到市井小民，大家都有機會在這個網路平台，變成大明星！但是YouTube在中國大陸卻行不通，遭到封殺！　　唱歌永遠不在拍子上的孔慶祥以及不管有沒有吵到其他友，就是要唱的大陸後舍男孩，也許沒有多少人叫的出他們的名字，卻不知道已經有多少人已經看過他的的演出！　　唱不好的人也敢來唱，上了YOUTUBE，沒有人敢來嗆，只要網友點閱，你不一定要長的好看，只要你好膽！歐巴桑唱rap，交大女生也敢怨嘆沒帥哥！小寶貝也想紅！今天表演李小龍！　　要出人頭地，不必靠爸媽，只要一點創意，一台V8，你也是下一個SUPER STAR。但不是所有的網友都能當觀眾，有媒體報導，中國政府疑似封鎖YOUTUBE網站，中國網友想上都上不去，因為有些東西太敏感，官員們看不下去！　　像中共官員對台灣大小聲，播了出去，像法輪功大遊行，也被掛上去，台灣，不能讚啦！網站只好關啦！（記者黃敏惠、方起年　報導）

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071019/69/moti.html

中文化 手機版 YouTube來勢洶洶

更新日期:2007/10/19 12:30

YouTube台灣中文版上線，立刻吸引許多網友上YouTube上傳及搜尋影片，為了加強在地化，YouTube並跟多家國內媒體合作，豐富本土的影音內容，未來還將推出手機版的YouTube軟體。YouTube來勢洶洶，網友們表示，正好可以起制衡作用。（張德厚報導）

YouTube推出台灣中文版，在介面及功能以及影片排行方面，都以本土化為主， YouTube共同創辦人暨首席技術長陳士駿並透露，台灣行動版YouTube軟體幾個月後就會推出，讓使用者可以用手機上傳、觀賞、分享影片。而為加強在地化，YouTube並跟天下數位、三立、中視、公視、雄獅旅行社等五家合作夥伴策略結盟，由這些本土媒體企業提供提網路版本的專屬節目內容，在台灣YouTub上成立「品牌頻道」（Brand Channel），未來可望共同進軍行動平台，共享網路廣告利潤。Google台港業務總經理張成秀：『YouTube很重要的一點是，真正草根的力量，但同時我們也希望看到很多代表性的業界，可以有優質的內容提供在YouTube平台。』

YouTube台灣中文版一上線，立刻吸引許多不熟悉英文介面的網友，到YouTube上傳及搜尋影片。網友們表示，YouTube中文化之後，使用起來的確方便很多；還有網友表示，YouTube中文版來得正是時候，因為這幾年來台灣的部落格、照片分享及影音網站平台，幾乎都被Yahoo!一手掌握，變成一家獨大，YouTube挾著全球人氣與高知名度，以及東家Google的強力支持，將可使台灣的影音網站市場，能有一番良性競爭的局面出現。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071019/1/mnv0.html

 

YouTube台灣版

http://tw.youtube.com/

 

YouTube cofounder Steve Chen launches the Taiwanese version of the video-sharing Web site yesterday alongside a Taiwanese trio calling themselves the Three Techno Princes. The YouTube video of the princes dancing at a fireworks festival has attracted a lot of viewers.
PHOTO: WANG PEI-HUA, TAIPEI TIMES

YouTube launches Taiwanese site

By Jessie Ho
STAFF REPORTER
Friday, Oct 19, 2007, Page 12

YouTube LLC, the world's most popular video-sharing site, yesterday launched a Taiwanese site.

The launch of the site pits YouTube against Wretch Co (無名小站), and also created another battlefield between Internet titans Google Inc and Yahoo Inc.

YouTube was acquired by Google last October for US$1.65 billion, while Wretch -- a comprehensive online community providing blog, photo and video sharing service -- was purchased by Yahoo's local unit, Yahoo-Kimo Inc (雅虎奇摩), in February.

"We will keep innovating and bringing the best products to local users instead of focusing on the competition," YouTube chief technology officer and cofounder Steve Chen (陳士駿) said at the launch ceremony in Taipei.

"We hope that at the end of the day, users will choose us," Chen said.

YouTube's Taiwan site allows local users to search and view video content faster and easier, Chen said. It will also help to reinforce connections and experiences within the local community, he said.

YouTube already has local sites in Japan and Hong Kong .

The Taipei-based online market research firm InsightXplorer Ltd (創市際) said the arrival rate at YouTube by Taiwanese users was 35 percent in August, while the rate of arrival rate for Wretch's video service, which was launched on July 25, was 26.5 percent.

Wretch not only has a Chinese-language platform, but also a service backed by a local team to which users can directly provide feedback and report technical problems, Yahoo-Kimo public relations supervisor Ruu Wu (吳苑如) said.

YouTube has many underground resources from Google, YouTube international manager Sakina Arsiwala said.

As YouTube is built upon users' needs, when the demand in Taiwan surges significantly, then YouTube will set up a local team, Arsiwala said.

Google has demonstrated its strong ambition in cultivating the Taiwanese market since it established a research and development team here in June last year. The company launched a local version of Google Maps to boost traffic last Friday.

Google Taiwan is also on the way to work with telecom operators for users to upload and view video clips on YouTube from their handsets, Google Taiwan strategic partner manager Sean Lien (連祥一) said, without providing a timetable.

The launch of various Chinese-language sites is aimed at boosting Google's ad revenues from Taiwan . Rebecca Kuei (張成秀), Google Taiwan's head of sales and business development, refused to reveal the growth of ad sales in Taiwan.

http://www.taipeitimes.com/News/biz/archives/2007/10/19/2003383847

YouTube launches Taiwanese site

http://www.taipeitimes.com By Jessie Ho Friday, Oct 19, 2007, STAFF REPORTER：YouTube LLC, the world’s most popular video-sharing site, yesterday launched a Taiwanese site.YouTube cofounder Steve Chen (陳士駿) launches the Taiwanese version of the video-sharing Web site yesterday alongside a Taiwanese trio calling themselves the Three Techno Princes. The YouTube video of the princes dancing at a fireworks festival has attracted a lot of viewers..... ●http://tw.youtube.com/

 

What a Wonderful Taiwan台灣讚啦

Taiwan has its own culture, history, currency, organization, government, land, law, president, and a 23 million population.General Information for Visitors.Unit of currency: New Taiwan Dollar (NT$) Exchange rate: approx. NT$33 per US$1.Time Differential：All territories in same time zone, UTC 8 hours.Credit Cards &Travelers'Checks：Major credit cards are accepted widely.....●http://www.gio.gov.tw/taiwan-website/5-gp/glance/ch11.htm

 

建蔽率與容積率

建蔽率:

●     建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

 例 : 基地面積 100坪 , 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。 

 建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

容積率 :

●     建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。 簡言之即建坪與地坪之比。

例 : 基地面積 100坪 , 容積率為 225%, 則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

●     實施容積率的目的:

1. 有效控制都市建築物之密度及人口分佈.

2. 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣 

3. 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

建蔽率與容積率與的關係 :

●     兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

●     在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪 的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪 ，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

●     建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪 ，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小

中古屋漲不動 北市公寓價首跌

遺產稅簡介

一、課稅根據：遺產及贈與稅法。

二、何時申報？向何單位申報？

1. 被繼承人死亡遺有財產者(包括動產、不動產及一切有財產價值之權利)，納稅義務人應於被繼承人死亡日起6個月內，向被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局或所屬分局、稽徵所申報。

2. 被繼承人為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民死亡時，在中華民國境內遺有財產者，應向臺北市國稅局申報。

三、誰是遺產稅納稅義務人？遺產稅之納稅義務人如下：

1. 有遺囑執行人者，為遺囑執行人。

2. 無遺囑執行人者，為繼承人及受遺贈人。

3. 無遺囑執行人及繼承人者，為依法選定之遺產管理人。

四、如何計算應納遺產稅？

1. 遺產總額：被繼承人死亡時，全部遺產加上死亡前二年內贈與配偶，依民法第1138條及第1140條規定之各項順序繼承人配偶之財產，扣除不計入遺產總額後之金額。

2. 課稅遺產淨額 = 遺產總額 - 免稅額 - 扣除額

3. 應納遺產稅額 = 課稅遺產淨額 × 稅率 - 累進差額 - 扣抵稅額及利息

五、遺產稅速算公式表：

遺產稅速算公式表

〈適用 84 年 1 月 1 日 起至 94 年 12 月 31 日 止發生之繼承 〉

60 以下                      2 ﹪           0        600~1000      20 ﹪          657,000

60~150                      4 ﹪    12,000      1000~1500      26 ﹪       1,257,000

150~300                     7 ﹪    57,000      1500~4000     33 ﹪       2,307,000

300~450                   11 ﹪   177,000    4000~10000      41 ﹪       5,507,000

450~600                   15 ﹪   357,000      10000 以上      50 ﹪     14,507,000

67 以下                        2%            0        668~1,113     20%          731,500

67~167                        4%     13,400     1,113~1,670     26%       1,399,300

167~334                      7%     63,500      1,670~4,453    33%        2,568,300

334~501                     11%   197,100    4,453~11,132     41%       6,130,700

501~668                     15%   397,500      11,132 以上     50%      16,149,500

不計入遺產總額之財產

依遺產及贈與稅法第16條規定：左列各款不計入遺產總額：

一、遺贈人、受遺贈人或繼承人捐贈各級政府及公立教育、文化、公益、慈善機關之財產。

二、遺贈人、受遺贈人或繼承人捐贈公有事業機構或全部公股之公營事業之財產。

三、遺贈人、受遺贈人或繼承人捐贈於被繼承人死亡時，已依法登記設立為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業之財產。

四、遺產中有關文化、歷史、美術之圖書、物品，經繼承人向主管稽徵機關聲明登記者。但繼承人將此項圖書、物品轉讓時，仍須自動申報補稅。

五、被繼承人自己創作之著作權、發明專利權及藝術品。

六、被繼承人日常生活必須之器具及用品，其總價值在80萬元以下部分。

七、被繼承人職業上之工具，其總價值在45萬元以下部分。

八、依法禁止或限制採伐之森林，但解禁後仍需自動申報補稅。

九、約訂於被繼承人死亡時，給付其所指定受益人之人壽保險金額，軍、公教人員、勞工或農民保險之保險金額及互助金。

十、被繼承人死亡前5年內，繼承之財產已納遺產稅者。

十一、被繼承人配偶及子女之原有或特有財產，經辦理登記或確有證明者。

十二、被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾通行之道路土地，經主管機關證明者。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，仍應計入遺產總額。

十三、被繼承人之債權及其他請求權不能收取或行使確有證明者。

遺產稅免稅額

依遺產及贈與稅法第18條規定：「被繼承人如為經常居住中華民國境內之中華民國國民，自遺產總額中減除免稅額779萬元，其為軍警公教人員因執行職務死亡者，加倍計算。被繼承人如為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民，其減除免稅額比照前項規定辦理。」

依遺產及贈與稅法第17條第1項規定：「左列各款，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅：

一、被繼承人遺有配偶者，自遺產總額中扣除445萬元。

二、繼承人為直系血親卑親屬者，每人得自遺產總額中扣除45萬元，其有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣45萬元，但親等近者拋棄繼承由次親等卑親屬繼承者，扣除之數額以拋棄繼承前原得扣除之數額為限。

三、被繼承人遺有父母者，每人得自遺產總額中扣除111萬元。

四、第1款至第3款所定之人如為殘障福利法第3條規定之重度以上殘障者，或精神衛生法第5條第2項規定之病人，每人得再加扣殘障特別扣除額557萬元。

五、被繼承人遺有受其扶養之兄弟姊妹、祖父母者，每人得自遺產總額中扣除45萬元，其兄弟姊妹中有未滿20歲者、並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣45萬元。

六、遺產中之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人，繼續經營農業生產者，扣除其土地及地上農作物價值之全數，但該土地如繼續供農業使用不滿五年者，應追繳應納稅賦。

七、被繼承人死亡前六至九年內，繼承之財產已納遺產稅者，按年遞減扣除百分之八十、百分之六十、百分之四十及百分之二十。

八、被繼承人死亡前，應法應納之各項稅捐、罰鍰及罰金。

九、被繼承人死亡前，未償之債務，具有確實證明者。

十、被繼承人之喪葬費用，以111萬元計算。

十一、執行遺囑及管理遺產之直接必要費用。

被繼承人如為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民者，不適用前項第1款至第7款之規定；前項第8款至第11款規定之扣除，以在中華民國境內發生者為限；繼承人中拋棄繼承權者，不適用前項第1款至第5款規定之扣除。」

消費者物價指數上漲程度調整如下：

參考網站

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道路用地-房屋法拍 》不想買凶宅　向鄰居打聽「最有用」

更新日期:2007/11/01 19:49 記者:劉邠如

民眾在買房子的時候，多半會先詢問屋主，房子有沒有發生過命案，但要是遇上屋主惡意欺瞞，究竟要怎麼辦？我們請教經手房屋經驗豐富的仲介業者，告訴我們買屋祕訣，就是多打聽、多問，私下拜會鄰居打聽最有效。

兇案現場員警進進出出，不知情買到所謂凶宅的民眾，難免心裡毛毛的；不過買房子是人生大事，不想買到凶宅，又怕被屋主惡意欺瞞，到底要怎麼辦？仲介業者徐佳馨：「詢問警員的部份的話，我們會比較擔心說，一般的民眾可能問的話，警方他基於一些考量，他可能不會直接跟一般的民眾講。」

詢問常常是第一線到兇案現場，處理的派出所員警和里長當然是好方法，不過若遇上對方以保護當事人隱私為由，那麼你可能還需要其他的管道。徐佳馨：「以這個(台灣凶宅網)網站來說的話，它的資訊還算是相當有限，它有，但可能就是它的資訊的話，不是那麼的周全，但它確實也具有某種程度的參考價值。」

有熱心網友成立「台灣凶宅網」，資料庫也是相當有規模，不過多數凶宅只列地段，沒有詳細地址，而且最近幾起意外案件，似乎也還沒來得及更新；不過不要灰心，不想買凶宅，你還有人可以打聽。徐佳馨：「其實真的就是問鄰居啦，對，因為鄰居他們多多少少都會了解這樣的狀況，而且其實你詢問鄰居的話，一方面還沒搬進去，或是還沒購屋之前，就可以先了解鄰居的個性，培養一定的感情跟默契。」

除了上網查，就是多探詢，不過最有保障的，恐怕還是先和屋主訂定契約，詳列若屋主惡意欺瞞房屋是凶宅時的處理方式，如果證實受騙，也才能和屋主解約，維護自己的權益。

宏普建設花1億買清真寺容積率，移轉蓋大直豪宅有賺頭

宏普建設29日斥資1億向嘉泥買下清真寺清容積率154.24坪 ，每坪單價高達66萬，刷新台北市容積移轉的行情，不過，宏普將把容積移轉到大直美麗華旁，打算興建12層樓，一戶90坪 的豪宅，以當地行情70到90萬來算，宏普反而增加4.16億元銷售，非常划算。

位在台北新生南路上的清真寺，是回教徒的精神堡壘，如今也能創造好幾億的商機！宏普建設29日斥資1億買下清真寺容積，刷新台北市容積移轉行情。

宏普建設發言人林素玲表示：「它的容積是已經對外賣，前面已經有人買，剛好我們金泰段這個基地，是有需要，我們跟嘉新(水泥)買，大概是1億左右，1億零200萬左右，那個容移的面積大概154.24坪 左右。」

宏普買下的100多坪容積，將移轉到大直美麗華附近700坪 的土地，未來將蓋12層樓，每戶90坪 的豪宅。清真寺的容積成為建商眼裡的肥羊，主要是2001年被列為古蹟，禁止拆除改建，原土地所有權的嘉新水泥只能將容積移轉，而建商在迪化街古蹟已經被買得差不多的情況下，轉而對清真寺有興趣，因為對建商來說，容積移轉後，可建設面積大大提高。

林素玲指出：「我那邊是200%(容積率)，大概可以創造，因為還有一些開放空間，大概 一坪 可以創造到 三坪 以上的效益。」

也就是宏普雖然花了1億高價，但是這154坪 移轉到大直後，可以創造出4、5百坪 的面積，依照當地 一坪90萬來計算，反而多了4.16億，這也是為何建商總是熱心狂買古蹟的原因。

引用：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Ti5Xwh.aAwIiv5idGNvoNA8-/article?mid=1100

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公告地價調高1成，11月要繳的地價稅也悄悄漲了1成

什麼都漲，連11月要繳的地價稅也漲了1成！

由於96年1月1日 重新公告地價，以全國平均漲幅10%來說，11月開徵的地價稅額也將跟著上漲，國庫預估將較去（95）年增加10%的稅收，達590億元。

財政部賦稅署31日表示，96年地價稅將於11月1日 開徵，繳納期限至11月30日 止，凡是在納稅義務基準日8月31日 地政機關土地登記簿所載的所有權人或典權人，為納稅義務人，土地所有權人在同一縣市的全部課稅土地，不管多少筆，都會歸戶合併課稅，納稅人只會收到一張稅單。

台北市稅捐稽徵處提醒，各縣市稅捐處已於10月下旬陸續寄發地價稅單，納稅人如果尚未收到稅單，務必儘速向各稅捐機關查詢補發，納稅人收到稅單時，也需先查對稅單記載內容是否正確，沒有疑義的稅單則需在繳納期限內繳稅，逾期繳納者，每超過2日將加徵1%滯納金，超過30日仍未繳納者，將會被移送強制執行。

由於地價稅是按公告地價累進課稅，而96年地價稅額是按今年重新規定地價後的新地價課徵，因此稅額會與去年不同。

根據統計，96年的公告地價較93年上漲10%（公告地價為每3年調整一次），連帶也使得今年的地價稅比去年多出10%，財政部預估今年的地價稅收入將可達590億元，較去年的536億元多出10.06%；而台北市的公告地價則是平均上漲7.02%，預估今年地價稅收190億元，也較去年的170億元多出20億元。

引用：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Ti5Xwh.aAwIiv5idGNvoNA8-/article?mid=1088

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都市更新-自地自建 》建中附近700坪精華地將標售

       財政部國產局北區辦事處預定本月廿五日公告標售一塊台北市近七百坪的精華地，位於台北市中正區建國中學學區內，每坪底價九十四萬餘元、總價六億五千萬餘元。這是一年多來國產局首度標售大面積國有土地。

      財政部官員表示，這塊住宅區土地位台北市和平西路二段三元街、泉州街附近，已被畫定為都市更新範圍，具容積獎勵誘因，開發商最高享有容積一點五倍的獎勵。房地產專家評估，每坪標到兩百萬元以上應該沒有問題。

      國產局預計在十 一月八日 開標，由於台北市土地相對抗跌，加上地點又位在建中附近的精華區，這次標售會不會刷新今年四月中正區台銀土地以每坪兩百九十一萬元天價標脫的紀錄，頗受市場關注。

      官員說，已有兩家土地開發商有意擔任這件都市更新案的開發業務，因此這兩家業者應該都會出價競標，但因為是公開標售，應該還會有其他人有興趣。

台北市中正區的房地產行情居高不下，學區附近土地尤其抗跌。

       今年四月欣隆建設以每坪兩百十五萬元標到寧波西街附近的國有地；之後台銀標售牯嶺街附近近千坪的住商用地，力麒建設更以每坪兩百九十一萬元天價標走，炒熱當地房市行情。

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翹翹板效應失靈》股市資金撤 債市吃不到

     美股重挫帶動台股昨（22）日慘跌，一向與股市呈「翹翹版效應」的債市，卻不見資金回流，台債殖利率僅小跌作收。行庫主管表示，中央銀行持續升息，交易商買債意願轉趨保守，因而產生「台股資金撤、台債吃不到」的現象。

美股上周五暴跌，與美股互為資金輪動的美債，再度嚐到資金回流的滋味，在投資人賣股買債的加持下，美債價格大漲（債券價格上漲代表殖利率下跌），美債殖利率更一舉壓回9.8個基本點（1個基本點是0.01個百分點）為4.391%。

這種氣勢也讓台債昨日一早以2.6328%開出，但從台股撤出的資金，對台債未有著墨，台債殖利率開低走高，終場以2.654%作收，殖利率小跌3.19個基本點。

     場外的資金駐足觀望，場內的交易商也意興闌珊，昨日成交量僅954.5億元，連續兩個交易日跌破千億元大關。市場人士表示，美股暴跌讓資金轉進美債，帶動美債殖利率大跌，但我央行仍傾向升息，預估就算台股大跌，台債回檔空間依舊有限。

     今年8月初，受到美國次貸風暴影響，當時的台債殖利率一度回檔三、四十個基本點，而後Fed宣布降息0.5個百分點，不過央行9月理監事會議仍做出升息決定，並釋放出將持續升息朝中性利率「靠攏」的態度。

券商主管表示，多數交易商的觀望心態濃厚，不願意加碼買進台債，台債殖利率自然難以走跌；不過若是美股本周續跌，讓台股承受大幅度的回檔壓力，到時候「股債翹翹版」的效應才會較為明顯。

【2007/10/23 經濟日報】

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