蔡提非自用宅實價課稅，財部：已有相關規定
民進黨總統參選人蔡英文拋出「非自用住宅按實際交易價格課稅」的構想。財政部長李述德今天(3日)表示，目前已經有相關法令規定，但實務執行有其困難；主因是台灣對於不動產徵稅，採房屋和土地分開；但如果未來建立「實價登錄」制度，非自用住宅房屋和土地交易將可全面採實價課稅。
依照目前所得稅法第14條規定，個人出售房屋時，應以交易時的成交價減去成本和費用後的餘額，做為財產交易所得申報，財政部認為，這就是不動產實價課稅的概念。
至於土地部分，雖然有土增稅，但為避免重複課稅，並沒有所得稅。財政部表示，和世界各國不同，台灣將不動產分成土地和房屋兩部分，因此要全面採實價課稅有其困難；但如果未來建立「實價登錄」制度，非自用住宅房屋和土地交易將可全面採實價課稅。
李述德說：『(原音) 如果未來實價了，可能稅率是否做合理的配套，這就要後續了。這也是因為牽扯多年，無法定下來。土增稅是移轉的課稅，房屋的財產交易又如何搭配，你今天買房子，他不會告訴你房子多少錢或地多少錢，因為是總價。』
財政部次長張盛和也舉例。如果20年前購屋是新台幣200萬，但目前售出是2,000萬，並不代表就是賺1,800萬，因為有房貸、物價等成本，也因此目前才會用房屋評定標準價格，乘一定比例來推計所得額。他也表示，實價課稅是概念，但真正執行時，實際收入和成本為何、所得額又是多少，未來都需再經過修法，才能全面落實。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
留言列表
{{ article.title }}
