商辦買氣夯,台中七期晉身中台灣營運總部


MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA簽訂兩岸經貿合作將更加緊密,不僅帶動台灣經濟發展,同時也讓台中七期重劃區商辦行情逐漸升溫。興富發建設董事長鄭欽天表示,台商企業總部需求推升台中七期商辦交易量,七期由住而商的群聚效應明顯。
興富發於七期內所推商辦個案,銷售速度超乎預期,推估其主要原因為,中部企業家多置產於七期內,連帶帶動其企業總部搬遷至七期商辦,不僅方便企業主來回住家與公司,七期商辦建築新穎,區域環境可比台北信義計劃區,企業總部設於七期內,門面也較原先地區型廠辦美觀。
商仲業者表示,台中市由2011年先有縣市合併利多,再有ECFA加持,兩岸經貿交流活絡,且中台地區台商原先就不少,因此,商辦市場無論租售行情皆有所提昇,新市政中心內商辦每坪行情約35~45萬元,較2010年上漲2成;租金行情則由1000~1200上漲至1200~1500元。
因應企業總部七期熱,金融業者也已提前布局卡位,包括匯豐銀行、富邦金控、玉山、勤益、華南永昌證券、寶元投顧、寶來期貨、統一證券、中國信託、台新銀行等金融業者也從2010年開始陸續進駐七期重劃區。業者指出,七期有大量台商,金融業進駐此地,可就近提供服務。
商仲業者表示,目前七期內商辦產品以新市政中心內最受矚目,包括「全球運籌中心」、豐邑「市政都心」、順天「經貿廣場」,還有興建中的親家「T3」等,預估未來還有3萬坪空將陸續釋出。


 


 


 


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