《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

七期2600坪商業地 開價75億求售

【MyGoNews 林承志/台北報導】台中七期豪宅群聚帶動周邊產業發展，跨國商仲第一太平戴維斯表示，目前唯一的台中正七期重劃區商業地佔地約2600坪，以總價75億價位找買家，此舉將使得該區的百貨、飯店及豪宅的競爭白熱化，儼然是台北市的信義計畫區。
第一太平戴維斯表示，此地塊屬於台中七期重劃區內之「新市政中心專用區」，面60米的中港路，「新4」使用分區，適合五星級飯店、零售百貨旗艦店、頂級A級辦公大樓使用，位即將於開幕的遠東SOGO旗艦店旁。
新市政中心專用區目前已有當地營收最高的新光三越百貨，並緊鄰營業面積達5萬餘坪的遠東SOGO旗艦店，該商業區土地佔地面積達2600坪，以總價75億元出售，換算每坪土地單價290萬元，一旦順利售出，將創台中土地最高交易總價，也將刷新有史以來台中最高土地單坪價格。
第一太平戴維斯表示，台中七期重劃區就如同台北的信義區，而七期重劃區內的「新市政中心專用區」則可媲美信義區內的信義計劃區。目前台中的市政大樓即位於本區，而由國際知名建築大師伊東豐雄規劃設計的台中大都會歌劇院則預計於2013年完工，屆時將成為世界第九大地標。位於中港路上的新光三越百貨其去年的營收甚至超越台北的SOGO忠孝店，營收為162億元，成為全台灣最賺錢的百貨金雞母。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，新市政中心專用區是台中最有機會及條件形塑成為國際城市的都會型商圈，如同香港的銅鑼灣、上海的南京路以及澳洲的雪梨，其文化、購物、休閒、住宅機能群聚，由該區豪宅每戶要價5000萬至1億元的水平，已反映此地段的精華及稀少性，而已經動工的大都會歌劇院，所創造出來的文化氛圍，將是信義計畫區所望塵莫及的。
第一太平戴維斯協理盧映婕進一步說明，新市政中心專用區已是兵家必爭之地，『新4』使用分區的土地也相當稀有，即便是遠東SOGO旗艦店也屬於地上權土地，想取得方整地塊的土地所有權，機會不多。就像是信義計畫區一樣，如果不是在計畫區形成之前進場投資，現在即使有錢也買不到台北101或寒舍艾美酒店。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc