新莊副都心,北縣新地王


台北縣政府昨天標售十二筆新莊副都心商業區土地,麗寶建設以每坪約兩百一十三萬元天價,標下中港大排東側與中央路轉角處的一塊合併土地,創下北縣商業土地的最高價,成為北縣新地王。


北縣上個月標售新莊副都心廿四筆住宅區土地,每坪約一百五十九萬元,創下新莊住宅區新天價。昨天新莊副都心商業區土地更成為北縣地王,比八十六年新板特區每坪標售一百七十八萬元,還高出卅五萬元。


北縣地政局長方銘記說,新板特區土地已標售完,開發重心轉移新莊副都心。新莊副都心擁有「一高(中山高)、二快(特二號道路與台一線高架快速道路)、三捷 運(環狀線、新莊線、桃園機場線)」,可連接台北港、桃園航空城,還有中央合署第二辦公室、台灣電影文化中心,未來副都心房價 一坪 將達五十萬元以上。


昨天標售的十二筆商業區土地總面積約 二點六公頃 ,標售總底價約七十億四百廿九萬元,開標不到一個半小時即全數脫標,總得標價金額高達約一百卅九億七千四百七十三萬元,幾乎是底價的一倍。


昨天開標現場擠得水洩不通,新光集團、富邦人壽、遠雄建設、宏璟、旺洲、皇翔、麗寶、鄉林建設等知名企業到場,多達七十六封標單競標,遠雄建設為最大贏家,連續標下五筆土地,面積共約 一點二七公頃 (約三千八百卅 七坪 ),得標金額共六十七億三千九百九十五萬元。


方銘記指出,麗寶得標地位於中港大排東側與中央路轉角,共兩塊地(地號19435號),19號面積較小,因此合併標售,面積共三千三百八十八點二六平方 公尺,得標金額約廿一億八千三百五十一萬元,換算為每坪兩百一十三萬零兩百五十七元,當麗寶以新天價標下,現場一片驚訝聲。


地政局分析,中央路未來是新莊副都心商業區門面,且角地緊鄰中港大排,中港大排整治完成後,將有廣大的美麗水景,且角地容積率高達百分之四百四十,這塊角地至少需有一半為商業用途。新莊副都心商業區土地共卅三筆,還剩廿一筆將擇期標售。


 


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