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虎尾房地產看漲，高鐵站週邊，至少漲2成

可望104年營運 房仲市場增溫

〔自由時報記者林國賢／虎尾報導〕高鐵局長朱旭十七日南下雲林宣佈高鐵雲林站於一○四年營運，立即帶動週邊房地產行情，這幾天市場詢問度熱絡，房仲業者看好虎尾未來房地產行情會至少上揚二成，一旦車站動工將啟動慶祝行情。

結合現有商圈 行情可期

左鄰右舍不動產仲介經紀公司總經理黃俊欽表示，高鐵特定區具腹地廣，能與虎尾目前商圈連結，交通網絡已完成規劃等優勢，原就是雲林縣發展的明日之星，過去因為雲林站設置不確定，近幾年呈現有行無市的情況，一旦這項不確定因素消除，實質交易會大量增加。

黃俊欽說，目前特定區及週邊土地交易行情住宅區每坪約三點五萬到五萬元，商業區則六至七萬元左右，依據以往高鐵站週邊的土地漲跌情況經驗來看，週邊土地應有二成以上漲幅，若政府能夠讓特定區與虎尾現有商圈完美結合，未來行情可期。

至於虎尾市區的房地產也可望同時受惠上揚，至於漲幅與未來交易情況，必須視兩個區塊能否相輔相成，彼此受利，一旦失去平衡，將不利現有市區發展。

高鐵站動工後 交易熱潮

據了解，目前虎尾特定區及週邊區域有四個建案興建中或是已完成，總價依地坪、建坪及建材不同，三層樓透天厝約在五百萬元至一千二百多萬元間，預計今年至少還會有二個建案推出，加入市場競爭行列。

房產界人士認為，高鐵設置已有多次「狼來了」情況，真正交易熱潮應在高鐵站正式動工後。

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