98年北市買賣移轉棟數 4年新低 


(中央社記者林沂鋒台北19日電)台北市地政處今天公佈民國98年北市買賣移轉棟數63611件,比97年略減0.78%,是4年以來買氣最低的1年。房仲認為,主因是房價不斷飆高,賣方惜售、買方不願追價所致。


北市地政處今天公告9812月北市建物買賣移轉棟數,12個行政區買賣移轉棟數達6231件,較115604棟增幅11.18%98年整年度北市買賣移轉棟數63611件,較9764112件小幅減少501件,減幅約0.78%


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,綜觀98年度北市買賣表現,前半年由於經濟局勢不佳,買氣不振,6月之後才有明顯突破,整體來說,下半年各月表現均優於上半年,但增加幅度不大,因此,雖然12月買賣移轉棟數較11月增加11.18個百分點,但98年全年仍比97 年少,同時也是近4年來,買氣最差的1年。


台灣不動產研究室執行長邱太(火宣)指出,98年北市買賣移轉棟數為4年來新低,主因房價不斷飆高,賣方惜售、買方不願追價所致。


根據地政處統計,9812月北市12行政區買賣移轉棟數前3名分別是中山區1140件、大安區707件、文山區697件。


徐佳馨說,中山區12月爆出1140棟天量,最引人注目,分析原因除了捷運開挖讓南中山買氣重新活絡外,大直一帶近期不少套房陸續推出,也是放大交易量的原因之一。


另外,北市12行政區買賣移轉棟數增幅第一名文山區,9812697棟,較11359棟增加338棟,增幅94.15%;第二名中山區,12月較11月增加351棟,增幅44.49%;第三名信義區,12月較11月增加110棟,增幅36.54%


台灣房屋文山木新加盟店店長方彥夫表示,9812月北市精華區房價不斷攀升,相對房價偏低的文山區,就成為自住、投資客的最愛,而且文山區預售屋和中古屋假日都會出現看屋潮,值得注意的是文山區投資客的比重不斷提升,交易量已超越自住客。


 


 



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