內政部將修正非都市土地使用管制規則,以推動溫泉觀光發展,並簡化土地變更審查作業程序


內政部於今(11)日部務會報討論通過非都市土地使用管制規則部分條文,放寬農牧用地等用地得容許鑿設溫泉井、山坡地開發案件取得水土保持完工證明書即可辦理土地變更,廢棄物衛生掩埋場等嫌惡設施開發案應採二階段申請程序,以提升行政效率。
本次修正主要是配合行政院觀光發展推動委員會議決議,在兼顧國土保育前提下,於甲種、乙種、丙種建築用地、遊憩用地之容許使用項目增訂「溫泉井」,另依溫泉法公告的溫泉區農牧用地及林業用地也新增容許開鑿溫泉井,但需符合面積不得超過10平方公尺等附帶條件,以維護農業生產環境。

另鑑於開發許可案件,依現行規定需先完成雜項執照及水土完工證明始得辦理土地變更,考量實務執行上,雜項執照與水土保持計畫實體審查內容與程序重複,因此修正山坡地之開發案,取得水土保持完工證明書即可辦理土地變更;非山坡地部分,則應取得整地排水計畫完工證明書,始得辦理土地變更等規定。至於海埔地開發及非山坡地範圍農村社區土地重劃案件,則規定免取得整地排水計畫完工證明書,即可變更土地,以避免重複施作。

又考量掩埋場等嫌惡設施開發案,未確立區位適當性前,即進入實質審查,造成行政成本浪費,因此規定應採二階段申請程序,先確立開發計畫的適當性後,並在審查時視個案情形,規定一定期限內,應檢具使用地變更編定計畫申請許可。


 


 



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