不動產實價登錄不實重罰15

不動產實價登錄制八月一日上路,為避免申報不實,內政部地政司長蕭輔導表示,每年至少抽查申報案件五%,若有接獲檢舉就一定會查;違反規定者處三萬到十五萬元罰緩,並可連續開罰。


若遇上買賣雙方講好「買高報低」情況,如何處理?內政部不動產交易科科長陳啟明表示,這部分需藉地價人員的專業判斷與實地訪查;如有特殊交易情況、低於周邊市價交易案件,查核員就會特別注意、訪查。




他指出,內政部將透地政士業務檢查與事後查核說明機制雙管齊下,防堵不實登錄。




陳啟明說,全台約有八成以上不動產交易案透過地政士委辦,因此內政部將對地政士作業務資料查核,若有謊報情況,將處三萬至十五萬元罰緩。至於自行申報的買方若申報資料可疑,主管機關將請買賣雙方提出說明、提供相關文件。




此外,為避免有涉及炒樓的假交易登錄,內政部指出,登錄資料會經內政部審核,若認為不宜揭露,就不提供查詢,以避免業者藉此哄抬價格。




台中縣地政士公會理事長吳秋津表示,透過周邊房屋交易價格、實地訪查等技術,在實務上確實可以查出「買高低報」的情況。而根據她執業經驗,地政士若遇到拒絕透露實際交易價格的委託者,一般都會拒絕代理委託,否則不僅會觸犯登載不實罪,也會遭處罰緩,得不償失。




中國時報【管婺媛、王莫昀╱台北報導】




 




 




 




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