★搶手貨!小資夫妻買「小宅」★


MyGoNews廖賢龍/台北報導】百年結婚生子潮湧現,結婚對數與出生人數大幅增加,帶動買房的置產需求,五大銀行新承做的購屋放款金額也隨之成長,在這群小資夫妻的精打細算下,低總價宅異軍突起,成為房市搶手貨,包括台北市及新北市之市中心的小套房,桃園、文山、新莊、新店、中永和、板橋、三重、蘆洲、淡水、土城、五股、林口等區域,都是可考慮進場的地區。



在生育計畫及薪資結構的限制下,低總價宅成為小資夫妻的首選,只要準備好2~3成之總價的自備款,每月能支付1/3薪資為貸款金額,先從小宅住起,之後再視情況換屋,相信小資夫妻也能早日成為有殼族。



太平洋房屋流通事業體李珠華建議,在年底前是個購屋的好時機,因為預估2012年的土地增值稅將會有大幅的調漲,屋主為避免土增稅成本加重,想要節省成本的屋主們應會考慮提早出售房產,欲買房者剛好可趁此時進場購屋,入住便宜好宅。



李珠華表示,根據剛出爐的最新統計,201110月全台有22064對的結婚對數,創下近年來結婚對數最多的紀錄,與2010年同月的12807對相比,漲幅高達72.28%,若從20111~10月的累計額128130對來看,同樣也比20101~10月的累計結婚對數112020對增加14.38%



除了結婚對數創新高外,2011年的出生人數同樣也增加不少,201110月的出生人數共有17136人,與2010年同月的13487人相比,成長27.06%,累計20111月至10月為止的出生人數,共有159481人,也比20101~10月的136265人,多出17.04%



如此成長的百年結婚生子潮,反應在房市上的即是,潛在「買房需求大增」,由五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額可以看出,20119月的購屋貸款金額為487.75億,較20109月的426.99億成長14.23%1~9月累計金額共計4589億,也比2010年同期的4120億,多出11.40%的漲幅。李珠華表示,這些百年新婚的首購族,大多應把握政府提供的住宅補貼政策,包括內政部青年安心成家方案、財政部公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款等,享有低利的房貸優惠,減輕置產負擔。




 




 




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




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