好房網News記者蔡孟穎/台北報導   近日都更話題夯,但都更成效不彰,也成為新政府和各地方首長一大煩惱,台北市地政局長李得全更直言,都更的絆腳石就是容積獎勵,獎勵當前,人性反而越來越貪婪,而受到利益考量和住戶難以溝通整合等原因影響,也有8成建商選擇向都更說掰掰,投資客帥過頭更直言,「等都更還不如等地震」!

都更真的利大於弊?帥過頭在TVBS節目《國民大會》中表示,都更是蓋得起,卻住不起,過去就有大安區的雜貨店在都更後,原先房屋稅一年4萬,房子過戶給兒子後,第三年房屋稅優惠取消後,就變成60萬,因此帥過頭提出,房屋稅直接調降4倍,才能提升人民都更意願。   

房地產專家田大權也直言,都更是一場官僚、奸商和刁民的遊戲,加上政策被法律玩死,都更之所以窒礙難行,除了照妖鏡照出釘子戶,原因全出在趟在立法院3年的都更條例修正案,田大權認為要都更暢通無阻,只有做到都更執行者和住戶間互信,若雙方都質疑對方獲利較大,都更就沒得玩了。   

但除了利益,讓危樓獲得居住安全,也是都更一大宗旨,政大地政系教授張金鶚表示,現在大家說到都更就只想到賺錢,整個社會要錢不要命,住戶真的應該要在乎的是,都更能讓生活品質獲得改善,呼籲如果只是一昧的只在乎錢,最後受害的還是住戶自己。


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