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北台10山坡宅，列最危A級，新北市佔7處，社區未公開，只能問管委會

內政部去年5月公布全國480處列管山坡地住宅社區，評為最危險的A級社區18處，改善之後，在年底減少為10處，包括新北市7處、桃園縣2處、苗栗縣1處。不過政府仍未公開社區名稱，民眾購屋前為求自保，只能先問社區管委會，或持契約證明向各地方政府查詢。

昨日公布去年底全台各縣市政府回報的山坡地住宅社區共480處，其中被評定為最危險的A級社區共10處， 危險程度較低的B級則有89處、C級381處。內政部營建署建築管理組組長謝偉松表示，去年底各縣市地方政府委託專業機構，至列管480處社區勘查，依據監測系統、邊坡穩定性、擋土牆構造、排水問題等項目評分。

「房價比人命重要」

對於A級山坡住宅從18處降為10處，謝偉松說：「若多加裝人工邊坡監測儀器，或加裝4公尺內的擋土牆，可改善。」A級山坡住宅社區若無力自行改善，將依行政執行法規定代為履行，管委會須付費。統計山坡住宅社區主要多集中在北台灣，台北市有135處、新北市有110處、基隆市92處，桃園縣及新竹市各有29處。

因《地質法》遲未通過，目前政府都未公開究竟是哪些社區有問題，僅發文給管委會；民眾只能先問管委會，或持契約證明向各地方政府查詢，難以保障民眾居住安全，民眾Winnie不滿說：「這本是公開資訊，卻因怕損及建商、當地住戶的權益不公開，難道房價比人命還重要？」

注意排水是否阻塞

民眾林育聖則擔心的說：「不管政府如何列管，山坡住宅就是不安全！」寧願住在市區老公寓等都更商機，也不想住新山坡宅。專家提醒，山坡住宅並非完全不能住，除詢問房仲、管委會外，也可觀測擋土牆高低，並留心若擋土牆旁落石增加，或排水恐阻塞即代表不安全。

冬季買氣比夏季差

目前大台北山坡住宅社區，房價不一定比同區房價便宜，以新北市新店區的豪宅「青山鎮」為例，獨棟產品每坪行情達50~60萬元，比新店區的成屋每坪均價39.1萬元還高。永慶房仲集團研展部協理黃增福說，山坡住宅買氣會隨著季節而異，冬季買氣多會比夏季差，房價高低差異大。

蘋果日報

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