登錄不實裁罰掛零,專家促全查



實價登錄上路邁向第6個月,登錄不實裁罰掛零,專家開藥方,建議採電腦加人工兩階段全面查核,遏止「不實價登錄」。

攸關民眾買房賣房的不動產交易實價登錄制度自去年81日上路,民眾只要有不動產交易買賣,需在所有權移轉登記完成的30天內申報登錄。8月至今可供查詢的成交案件資料,累積有107000多件。






對於如何有效查核登錄不實,內政部委託中華民國住宅學會,由政治大學地政系特聘教授張金鶚進行「不動產交易實價登錄之研究」,列出多項建議,包括有效查核的建議做法。






張金鶚及研究團隊建議,不動產交易案件一經申報,主管機關應立即查核處理,利用電腦系統初步查價,篩選出可能申報不實的案件,再針對有疑義的案件進行人工查核。






此外,團隊建議,登錄不實涉及刑責,可適用刑法使公務人員登載不實罪,內政部應加強宣導,降低民眾登錄不實的誘因;另搭配「檢舉機制」,由民眾檢舉查核不實的個案。






團隊也建議,地政司應提供實價登錄初步統計數值和價格指數供民眾參考,以利民眾了解房價變化趨勢。






有關整體機制的長期性建議,研究指出,房東自租、自建自售都應納入實價登錄規範,應修法擴大預售屋和租屋全面申報實價。




(中央社記者蔡和穎台北27日電)




 




 




 




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