+土地買賣e資訊平台》房地新聞》稅局打房8個月，補稅10億 @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

稅局打房8個月，補稅10億

工商時報【記者王信人／台北報導】

財政部五區國稅局針對短期買賣5,000萬以上的房子，及預售屋交易查稅，昨天公布成果，自去年11月至今年6月底止，共查獲461件，補稅10.82億元（不含罰鍰），估計短漏所得額30億元，平均每件交易獲利650萬元。

依據立法院財委會的決議，財政部去年10月指示國稅局，選案查稅，鎖定對象為：1.房屋價格逾5,000萬元且半年週轉1次；2.出售預售屋；3.其他有價值的案子。

這是政府遏止投機大戶短線炒作房地產的二大法寶之一，另一個為特種貨物及勞物銷售稅（俗稱奢侈稅），財政部昨天同時公布這二項稅收成績。

截至6月30日止，五區局查獲預售屋交易242件，屬於「其他所得」補徵綜合所得稅4.92億元，估計短漏所得額13.6億元。

財政部賦稅署表示，此外，查獲219件，補稅5.9億，並不全然都是成屋交易案件，也包括出售土地權利案件。因為有多人合資投資土地，但只有登記在1人名下，只有這1人的土地交易免所得稅，其他人屬於出售權利，為「其他所得」。

罰鍰部分，因有五區國稅局的做法不同，有的國稅局有緩衝期，輔導納稅義務人自動補報補稅，就可免罰；有的國稅局直接查稅，查獲除了補稅之外，還會開罰，故財政部沒有把罰鍰納入統計中。

財政部表示，個人不論出售成屋或轉讓預售屋權利，被稅捐稽徵機關查出有獲利，都以實際成交價，減除原始取得的成本及費用後，差額為所得額，計算課稅，補徵短漏報。

北區國稅局指出，之前因為5月報稅太忙，人手不足，7月會投入大批人力查稅，已收集3,000個預售屋交易案件等待查核。

快速連結：網頁首頁│主要業務│土地定位│業務專區│相關法規│房地資訊

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。