奢侈稅倒數兩週,自住客出籠成交變快


MyGoNews廖賢龍/台北報導】201161奢侈稅即將上路,把握最後機會房市搶便宜,近日房仲業帶看的次數不但比以往增加三成,一到假日幾乎每天都有好幾組帶看行程,比起先前觀望店頭慘兮兮的氣氛,房仲人員都說寧願假日自動加班增加業績,另外近日帶看後出價洽談的情況也變多。
根據信義房屋內部成交件數比率發現,目前桃園新竹以及台中和高雄等地比起上個月同期都有成長一到兩成以上,顯見觀望氣氛逐漸消退,成交轉速變快,至於議價的幅度,以自住客居多的新竹和台南議價力道比前期稍稍減弱,受奢侈稅影響最小。
信義房屋分析,近期看房及出價明顯增加,主要原因還是因為不少短期買賣的屋主不想被課奢侈稅,寧願少賺也不願被房子綁住兩年,因此在價格上顯得較有彈性,出價談成比例也相對提高,房仲業發現目前看屋以首購居多,不少買方因先前做足功課現在只要遇到價格合理就會出價,有的房子才帶看一次就立刻成交,「危機入市」最後關鍵倒數時刻想撿便宜就趁現在。
目前中古屋的委託的案件在這個月並沒有增加,反倒是有不少屋主直接表明委託只簽到5月底,若過了5月將要把奢侈稅的部分加價上去,也有屋主表示若是難以出售寧願收租也不願意降太多出賣,預料6月將會出現屋主惜售的情況。首購族一直是新竹的購屋主力,唯獨價位較高的關埔因總價偏高則以換屋族居多。


 


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