不動產交易實價登錄,立法院修地政士法


MyGoNews 林承志/台北報導】繼修改平均地權條例後,內政部針對不動產交易資訊透明化再出招,修改地政士法部分條文,明定未依規定登錄成交案件資訊將開罰。不過,全案仍引起朝野立委分為贊成及反對兩大陣營,拉鋸不下,最後,雖通過初審,但與平均地權條例一樣,皆保留至朝野協商再戰。
贊成派立委多認為,台灣房價交易資訊不透明,使得有心人士可從中獲取暴利,因此,應在保護消費者隱私的狀況下,公佈房屋交易實價資訊供大眾查詢。但反對派立委則認為房地產交易與景氣連動大,公佈交易實價幫助不大,且政府現行法令尚有公告現值制度,未來雙制並行,將造成民眾困擾。
至於,房仲業者部份則認為房產交易透明化立意良好,可避免人為因素哄抬房價,對整體交易正常化有幫助,但全國房地產交易並非全都由不動產經紀人經手,若僅從地政士法下手,恐有漏網之魚。
而建商則認為台灣環境對於個人隱私的保護不足,實價資訊一旦曝光,對消費者來說,等同於財產資訊曝光,有安全隱憂。也有人擔心實價登記一旦上路,將如同奢侈稅一般,帶給台灣房市一大震撼。
政大教授張金鶚則認為,台灣房價交易不對稱是台灣房產環境的痼疾,實價登錄是最重要的步驟,不能不做。
最後,地政士法修正草案,在朝野立委的爭論中,通過初審,但與平均地權條例修正草案一樣,條文保留,留待協商。2011428內政委員會尚要審查不動產經紀業管理條例修正草案,因三法的爭議點都在要不要個案實價登錄,屆時將一併協商處理。


 


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