奢侈稅影響 安心成家貸款「剩很大」


MyGoNews 林承志/台北報導】連兩年爆量的青年安心成家貸款申請件數,2011年申請日於413截止,但根據新北市政府統計2011年第1次安心成家貸款申請購置配額僅有4成申請量,租金補貼則僅有37,相較2010年下半年申請量,租金成長了,但貸款卻減少了,剩下的名額可望保留至下半年再度開發申請。
新北市政府表示,新北市政府配合營建署的住宅政策,開辦今年第1次「青年安心成家」住宅補貼,已完成收件程序。市府城鄉發展局企劃建築科科長張壽文說,今年這一次由營建署分配給新北市的配額,在租金方面有2750戶、購置配額3667戶,以條件合乎要求為申請核准的原則。
由於有部分民眾以郵遞的方式寄送,也有些直接送到各區公所代收,因此在13日截止收件後,陸續還有郵寄的申請案,市府以郵戳為憑。據已收到的統計數據,包括租金補貼有1004人申請;購屋貸款利息補貼有1502人申請。
東森房屋副總黃淑苓表示,奢侈稅影響市場信心,不僅購屋族群高度期待房價下修,甚至連一般大眾皆普遍認為房價下修機會大,因此,影響到整體市場買氣。但觀察台北房價走勢,她認為北市屋主少有短期投資客,價格大幅下修機率不大,倒不如趁奢侈稅議題,議價空間加大,自住型購屋族群可趁機進場。
中信房屋市場研究中心副理張心妮則指出,自20104季以來房價登上近年高峰,全台平均購屋總價也持續攀高,但由於薪資未漲物價及房價卻日益攀升,對首購族來說購屋壓力仍持續加大,是造成青年成家安心貸款申請人數銳減的主因。
且農曆年後隨著政府祭出奢侈稅等連串打房措施,造成民眾預期房價應有下修空間而形成近兩個月內成交量體大幅萎縮的現象,買方市場觀望意味濃,伴隨成交量體的縮減,申請人數也同步趨緩。


 


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