奢侈稅震撼,雙北市台中衝擊大


房仲業太平洋房屋表示,根據內政部近2年來核發的建築物使用執照統計顯示,新北市、台中市與台北市分居前3名,一旦奢侈稅上路,3個地區受奢侈稅衝擊大。


特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)在立法院三讀,未來持有2年內移轉非自用住宅,按實際交易價課稅,即買進後1年內賣出,將課徵15%的稅,買進後2年內賣出,將課徵10%的稅。


太平洋房屋表示,依內政部核發建築物使用執照最新資料統計,民國987月至1002月全台發出的住宅數有121411戶,其中以新北市33187戶最多,大幅領先其他縣市,大台中市18136戶居次,往下依序為台北市的14181戶,大高雄市的11716戶,桃園縣的10827戶。


太平洋房屋指出,新北市、台中市與台北市分居近2年來內政部核發建築物使用執照統計的前3名,一旦奢侈稅上路,從比例上來看,這些地區最有可能遭到奢侈稅開刀,若奢侈稅61實施前,最可能出現賣屋潮。


太平洋房屋副總經理李珠華表示,資料顯示出台北市、新北市、大台中市這幾個大都會區中,仍為購屋者選購房地產最佳首選。所以離奢侈稅實施日期愈近,這些都會區中,如果屬非自用型購屋者,有可能會釋出物件,降價求售,期望盡快脫手,避開奢侈稅的課徵。


李珠華說,奢侈稅定案後,房市已轉變為買方市場,自住型的買家,不妨考慮在奢侈稅課徵前的限期購屋黃金期中,多看屋,進場挑便宜好宅。


 


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