臺北土地飆天價,宏泰建設董事長林堉璘以手中價值1400億元的土地,打敗台灣的金融和電子新貴,成為臺灣真正最有錢的人。


今週刊統計的台灣新首富,宏泰集團董事長林堉璘養地有成,以1400億的土地市值打敗鴻海董事長郭台銘,榮登台灣最有錢的人。


據台灣聯合報報導,今年74歲的林堉璘旗下有多家建設公司,是台灣房地產業的傳奇人物,從蘆洲的一個小米商家庭,數十年間躍為台灣第一富豪,沒有金湯匙背 景,就靠精准的獵地眼光,並耐心養地。他不僅是臺北市信義區的最大地主,在士林、大直、淡海新市鎮也有大筆土地,每年光租金收入就高達340億元。


前省長宋楚瑜從前居住的「國防部」官舍土地剛以每坪( 一坪=3.333平方米602萬元的高價賣出,得標人邱寶慧據傳是林堉璘的三 房 太太。林堉璘手握全台最精華鑽石級土地,今週刊估算林堉璘資產總值至少1431億元,比鴻海集團董事長郭台銘1392億元還要高。


今週刊表示,林堉璘名下除了有上市公司宏盛建設外,還有許多私人投資的土地,像是寶路建設(外界多稱為湯泉團隊)與寶徠建設等。重要的土地大多不在宏盛名下,所以去年富比世臺灣富豪排行中,他「只」名列第九。


堉璘對房地產的趨勢判斷,被業界視為景氣鐵嘴。1989年,台灣的股市、房市都處於主升段的沸騰狀態,其他建商還在積極搶地推案時,林堉璘卻提前發佈警 語,認為行情可能快要告一段落,要同仁提早因應,安然度過之後的房地產崩盤危機。林堉璘也最早看出臺北市的發展將「由西往東」。


30年前,宏泰已把獵地計畫鎖定在中山北路以東的區塊。在信義計畫區等精華商圈更只租不賣,為集團累積雄厚財力。


林堉璘作生意採取高自備款的原則,100元生意頂多只借20元。他教導員工與晚輩最重要的商業技巧,就是「誠信」。他認為人只要能做到「誠信」,絕對不怕沒有生意上門。


現行市場豪宅風,也是由林堉璘所帶動。島內知名豪宅帝寶是宏盛建設一手打造。推案時島內的房產景氣仍然低迷,帝寶鎖定金字塔頂端的設計風格與價格,在市場上令人側目。時至今日,即使億萬住宅推陳出新,但宏盛帝寶仍是業界代表作,證明台灣新首富領風氣之先的功力。


 


 


 



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