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99年度房屋及土地之​「當地一般租金標準」

一、 98 年度房屋（含土地）的「當地一般租金標準」分為下面 4 種：

（一）臺北市一般租金標準：

住家用：依照房屋評定現值的 19% 計算。

非住家用（包含營業用）：

（ 1 ）一樓面臨馬路的房屋，依照房屋評定現值的 52% 計算。

（ 2 ）一樓面臨巷道的房屋，依照房屋評定現值的 30% 計算。

（ 3 ）其餘，依照房屋評定現值的 28% 計算。

（二）高雄市一般租金標準：

住家用：依照房屋評定現值的 17% 計算。

非住家用（包含營業用）：依照「高雄市區房屋租賃租金標準表」並考量特定情形予以核定。

（三）準用直轄市之縣部分：

住家用：

（ 1 ）市：依照房屋評定現值的 17% 計算。

（ 2 ）鄉鎮：依照房屋評定現值的 14% 計算。

非住家用（包含營業用）：參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，並經實地調查租金情況予以核定。

（四）其他各縣市一般租金標準：

住家用：依照房屋評定現值的 14% 計算。

非住家用（包含營業用）：參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」和「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」的規定，並經實地調查租金情況予以核定。

二 . 至於地上未蓋有建築物的土地，是以土地申報地價的 5% 計算作為當地一般租金標準。

( 財政部 99 年 1 月 15 日台財稅字第 09904900420 號函 )

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