99年度房屋及土地之「當地一般租金標準


一、 98 年度房屋(含土地)的「當地一般租金標準」分為下面 4 種:


(一)臺北市一般租金標準:


住家用:依照房屋評定現值的 19% 計算。


非住家用(包含營業用):


1 )一樓面臨馬路的房屋,依照房屋評定現值的 52% 計算。


2 )一樓面臨巷道的房屋,依照房屋評定現值的 30% 計算。


3 )其餘,依照房屋評定現值的 28% 計算。


(二)高雄市一般租金標準:


住家用:依照房屋評定現值的 17% 計算。


非住家用(包含營業用):依照「高雄市區房屋租賃租金標準表」並考量特定情形予以核定。


(三)準用直轄市之縣部分:


住家用:


1 )市:依照房屋評定現值的 17% 計算。


2 )鄉鎮:依照房屋評定現值的 14% 計算。


非住家用(包含營業用):參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定,並經實地調查租金情況予以核定。


(四)其他各縣市一般租金標準:


住家用:依照房屋評定現值的 14% 計算。


非住家用(包含營業用):參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」和「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」的規定,並經實地調查租金情況予以核定。


. 至於地上未蓋有建築物的土地,是以土地申報地價的 5% 計算作為當地一般租金標準。


( 財政部 99 1 15 日台財稅字第 09904900420 號函 )


 


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