北市兩筆精華地32將法拍


〔記者徐義平/台北報導〕房市熱絡促使近期不少精華區法拍物件標脫,32台北地院及台灣金服各有一筆精華區法拍物件登場,分別為中崙市場旁的152.98土地及大安區成功國宅一、二樓共48戶店舖,底價分別為22860萬元、38457萬元。


前筆法拍土地位八德路三段、延吉街口附近,旁為中崙市場,共計有17筆地號,合計坪數152.98,每坪平均單價149.43萬元。房仲業者指出,中崙市場持分土地雖然位於精華地段,不過土地分散,開發商如欲整合,須有長期抗戰準備。


至於下週三將法拍的成功國宅店舖,計有48戶,每戶底價約801萬元,債務人是國總建設。


成功國宅因位於全台房價最高的大安區,加上鄰近捷運科技大樓站及敦南商圈,社區周遭有傳統市場、超市、公教福利中心、幼稚園、郵局、商店等,生活機能完善,2007年公部門釋出標售時曾引起民眾熱烈搶購。


信義房屋大安成功店專案經理張芷柔表示,成功國宅屬封閉型商圈,不過,社區住戶眾多,客源相當穩定,目前店面價格及租金相較周邊便宜,去年12月曾經成交一戶店舖,每坪單價40~45萬元,每月每坪租金1500元。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,成功國宅店面標售在2007年曾掀起一波熱潮,底價500多萬元的低坪數店舖,平均以800多萬元得標,而底價700餘萬元的店舖,則以1200多萬元成交,是當年最熱門的投資標的,不過成功國宅店面由於面對中庭,僅以成功國宅住戶為主力,罕見外來客戶,支撐力弱,自然也影響買氣。


 


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