奢侈稅打炒房,炒房客嗆有對策


奢侈稅最快下半年實施!財政部訂出一連串奢侈稅的課稅標準,其中最引人注目,就是針對房地產投資客,要是1年內就脫手,要課房屋交易價的15%,當作奢侈稅,這樣算下來,光是一戶帝寶,奢侈稅就要繳3000萬,不過炒房投資客,也想好破解奢侈稅方法,見招拆招。



保險箱裡,藏的可是上千萬的房地產權狀。員工:「大概有780(地契)吧。」記者:「這都是『帥過頭』(炒房客)自己的喔?」員工:「對。」 70筆地契,就是被央行鎖定的炒房團之一,外號帥過頭-黃家進的炒房戰績,奢侈稅,帥過頭見招拆招。炒房客帥過頭(黃家進):「台灣人他永遠是,兩套帳!」 內行人都知道,契約書上的實際交易價格,現在都是大於成交價,好提高貸款成數,有了15%奢侈稅,就刻意壓低避稅。帥過頭(黃家進):「這樣課(奢侈稅)的話,我就網友戶籍全部搬進去,全部辦『自用住宅』。」 奢侈稅針對的是擁有第二棟非自用住宅的投資客,只要找人頭,一人名下一筆,政府也課不到,還有一招,延遲過戶! 以帝寶為例,同一年買賣,連土增稅都課不到,有了奢侈稅後,第一年轉要課15%3000萬,第二年奢侈稅10%也要2千萬,第三年再過戶,一樣一毛錢都拿不到。房仲:「歡迎光臨。」 即使上有政策,下有對策,奢侈稅還是重挫營建股,跌幅將近4%,最近才推豪宅的皇翔和鄉林,都一度打入跌停。 奢侈稅到底能不能冷卻炒過頭的房市,就看這法律漏洞,政府抓不抓的完了。


 


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