課奢侈稅,許小民買平價屋一個夢


記者羅介妤、何醒邦/台北報導


政府祭出奢侈稅打房,營建股全倒,演出「黑色星期五」,小市民重燃買殼夢,不過,奢侈稅能否順利立法?房價會不會下跌?打房「有效期」持續多久?業界和學者的看法仍然保守,還會觀望。政治大學地政系教授張金鶚認為,「奢侈稅」確實打到房市投機客「七寸」,但是,政府如今因房價漲到「民怨沸騰」,於是出重手打房,未來修法過程中,勢必面臨建商施壓,屆時政策能否落實,修法會不會走樣,還是有變數。


建商公會全聯會理事長王光祥反對奢侈稅打房,他尊重政府施政,但不能用此方法,他會找財政部、行政院長吳敦義「溝通溝通」,也會全程緊釘立法過程。


王光祥說,賺錢課稅天經地義,但有些人買房後一兩年突有變化,如要出國不得不賣,結果還虧本,卻要繳奢侈稅,實在不太公平。


住台北的許小姐說,她和先生兩人的年收入近兩百萬,還是買不起台北的房子,現在非常樂見「奢侈稅」打房,希望貴得嚇人的房價可回歸合理,可是「立院會不會三讀通過,還不一定」。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,目前房貸利率偏低、通膨壓力沈重,在「抗通膨」風潮下,房價大跌不易。不過,奢侈稅迫使投資客釋出房子,改變市場供需狀況,買方有更多選擇。


遠雄集團副總蔡宗易說,該政策衝擊到將會是市場信心,買方預期房價下跌的心理,多會觀望不願出手;賣方也會硬撐住不願降價。房地產信心受到重擊,房市也會因此停滯,連帶會造成消費市場、整體經濟發展。


工商界認為,「奢侈稅」打到的恐怕只是「小咖」,工業總會理事長蔡練生說,對投機客來說,只要房子抱久一點,就課不到稅。


曾被立委點名的投資客黃家進則揶揄政府,打房打這麼久,結果只有貸款成數降低,「像是在放屁」。他也嗆說,預售屋多賣給投資客,如果建商倒了,立委就沒政治獻金,立委會容許嗎?


 


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