房產課奢侈稅學者意見不一


(中央社記者林惠君台北25日電)政府有意鎖定非自用不動產,課徵奢侈稅,外界解讀為打房。有學者認為,對抑制漲過頭的房市有打房效果,另有學者則說,對房產課奢侈稅,象徵意義大於實質意義。
台灣大學經濟學系教授林建甫表示,課奢侈稅雖對經濟會有一定影響,但如果說現在房市是非理性繁榮,房市本來就不應該漲這麼多,現在漲過頭,「要讓它下來,社會才有公平正義」、「這波房價,尤其在大台北地區,是漲過頭了!」。
林建甫表示,房地產應該穩步上漲,而不是像這波漲過頭,讓房價降下來,反而健康。
林建甫進一步指出,房地產資金會被引導到其他生產性事業,這是好事情,對整個國家也有幫助,產生正面效果。
他非常贊成以實價課稅,因為公告地價或公告現值低於市價。房價透明化非常重要,推動實價非常好。
不過,中央研究院院士胡勝正認為,對房地產課徵奢侈稅,象徵意義大於實質意義,以成交價來課徵,會有某種程度困難。
胡勝正舉例說,譬如課徵空屋稅,也就是電表低於一定程度予以課徵,會比較課徵得到。
財政部官員昨天表示,奢侈稅首先鎖定非自用不動產,如非自用住宅,買進後1年內賣出將按照買賣價格另外課徵15%的稅,2年內賣出將課徵10%的稅。


 


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