北市店面成交價，平均4811萬元
記者簡明葳／專題報導
去年度觀光人潮年增率高達26.7%，在內需消費回溫與旅客人次增加下，店面成為熱門商用不動產，履傳高價搶買店面消息，根據信義房屋統計，99年第四季，台北市店面成交佔比達5.2%，平均成交總價也達4811萬元，均創近兩年單季新高。
信義房屋統計，98年第一季台北市店面成交佔比為3.1%，平均成交總價3518萬元，但到了99下半年度，店面平均成交總價攀升至4800萬元，成交佔比增加至5.1-5.2%，明顯看出店面市場價量成長。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，去年店面交易熱絡，精華區的店面成交增加，是拉高平均成交總價的主因。買方不看報酬率，只求賺價差，積極卡位精華區稀有店面，上億元店面交易頻傳。
以台北市知名的東區商圈為例，區域內一線店面供不應求，巷內或高樓層店家，交易同樣熱絡。而此波店面買方，不僅投資客，連華僑、台商都看好此波商機，購置店面產品。
蘇啟榮說，台北市中心店面熱絡，主要仍是國內的基本面改善等因素，陸客的消費商機，則聚集在主要觀光景點與夜市商圈。
而今年國內的失業率改善，企業獲利穩定與政府鼓勵企業加薪，有利於內需消費市場，若能進一步開放陸客自由行，陸客觀光將從定點轉為深度旅遊，受惠區域可望向外擴散，主題商圈可能也會出現陸客蹤跡。
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