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北市中古屋賣座王，大安區蟬聯

台北市大安區是叫好又叫座的年度賣座冠軍，新北市則由中和稱王，雙雙蟬聯年度中古屋「賣座王」寶座。

信義房屋公布最新統計指出，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，這項賣座王的評比指標，包括：撮合速度（流通天數）、該區房屋交易熱絡度（成交件數）、以及市場銷售率（委託成交比）。也反應出該區域的中古屋物件在流通市場上搶手程度。

這項報告也指出，在個別行政區方面，台北市2010年中古屋撮合速度最快的賣座王，南港區奪冠；至於銷售率最高、房子賣最快的行政區，則萬華區稱霸。

新北市方面，泰山是撮合速度最快的地區；三重、新莊與泰山3區，在銷售率方面不分軒輊。

信義房屋萬華店長周彥鋕表示，台北捷運系統萬大線題材持續醱酵，帶動萬華房市的能見度提升，原本基期就偏低、甚至比板橋、中永和便宜的房價，自然吸引不少買方到萬華購屋。

信義房屋新莊店店長李杰峰表示，2010年新莊中古屋市場熱絡，主要是受到預售個案帶動，使得中古屋房價水漲船高。

蘇 啟榮指出，台北市房價較高的區域，因屋主對房價的期望值高，使得撮合速度放慢；反觀相對低價的萬華、文山，撮合速度與銷售率反而在均值之上。新北市則以交 通和重大建設題材、相對低價的區域，房市表現相對強勢，但發展成熟與且房價較高的新店、板橋，撮合速度與銷售率也有放慢趨勢。

 ( 轉載自中時電子報 )

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