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繼承人間對於分割遺產無法達成協議時，應如何處理才不會影響權利﹝上﹞

大華、大明、大友三兄弟自從父親去世後，為了如何分配遺產大伙吵成一團鬧得很不愉快，轉眼間辦理繼承登記的六個月已快到了，兄弟間因未能達成協議沒有人願意出面辦理，大華為此感到很無奈。聽說逾期申請有處罰的規定，屆時對大家都不好，請問他該怎麼辦呢？
【辦理公同共有繼承登記的申請人】
繼承人自繼承開始時，除民法另有規定外，即承受被繼承人財產上的一切權利與義務，而繼承人有數人時在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為「公同共有」。而法律既然規定各繼承人在分割遺產前對於遺產全部為公同共有，就不動產而言繼承人如欲辦理公同共有繼承登記，亦只不過將其公同共有的事實登載於登記簿罷了，而經登記完畢後即已符合民法第七百五十九條的規定，繼承人全體得再行處分不動產物權。是以，辦理公同共有繼承登記對於全體繼承人的權益並無影響，亦無以全體繼承人會同申請為必要，因此土地登記規則第三十一條即規定，繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人的利益，就被繼承人的土地申請為公同共有之登記，而登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。
【繼承人間未達成協議或因故未能會同辦理時，仍應先行辦理公同共有繼承登記】
各繼承人間不論是依法定應繼分或是協議分割遺產，其前提是需經全體繼承人同意，在實務上常有繼承人間因意見分歧未能達成協議，或是有部分繼承人因故未能出面會同辦理，以致於有被繼承人已死亡多年而仍未辦理繼承登記的情形。而繼承登記依法應於繼承開始之日起六個月內為之，逾期申請者每逾一個月應處登記費一倍的罰鍰，雖然最高不得超過二十倍但對於繼承人而言也是不小的負擔，又依據土地法第七十三條之一的規定，一直未能辦理繼承登記的土地亦有被收歸國有的可能。因此，在辦理繼承登記的期限屆滿前，若繼承人間尚未能達成協議或有部分繼承人未能出面辦理者，仍應依照土地登記規則第三十一條的規定由繼承人中的一人或數人，為全體繼承人的利益代位辦理公同共有繼承登記為宜，已辦竣公同共有繼承登記後，已無因逾期辦理而被處罰鍰的問題，也無被收歸國有的危險。

文章取自：文 / 王彥琳代書 【台灣法律網】

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