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稅捐處禁止不動產處分價值計算方式
臺北市稅捐稽徵處表示，納稅人欠繳稅捐，稽徵機關得就欠稅人不動產辦理禁止處分，而不動產價值的計算，如果是土地按公告現值加四成，而房屋則按房屋現值加二成。
該處表示，依稅捐稽徵法第24條第1項規定，納稅人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就納稅人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關辦理禁止處分登記。因此，納稅人欠稅在20萬元以上，該處會對其不動產辦理禁止處分。
最近有位 陳 先生向該處反應，欠繳稅捐只有25萬元，而該處卻對其所有的土地及房屋辦理禁止處分，相當不合理。
該處說明，依財政部函釋，禁止之不動產價值計算，土地是按公告現值加四成，而房屋則按房屋現值加二成；另外，還要扣除已設定抵押權所擔保之債權金額後認定。 陳 先生名下所有的不動產總額為800萬元，但扣除向銀行設定最高限額抵押權850萬元後，已無餘額，故該處就 陳 先生名下所有的土地及房屋辦理禁止處分，並無不當。
民眾對於地方稅務如有疑義，可撥打該處電話：23949211轉181、182，將有專人為您服務，或利用該處網站查詢(網址：http://www.tpctax.gov.tw/)。
臺北市稅捐稽徵處文山分處提醒您！
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