風災稅賦減免,莫忘了拍照存證


颱風莫拉克重創南台灣,造成高雄縣甲仙鄉小林村、那瑪夏鄉等村落遭土石流淹沒,屏東、台東、台南及嘉義縣等南部縣市,不少災民流離失所!信義房屋提醒,受災民眾或公司行號皆可辦理所得稅、營業稅、貨物稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅等稅目減免,但要記得先拍照,紀錄實際的受災狀況,並至財政部稅務入口網下載相關申報書表、檢具損失清單與證明文件,向戶籍所在地的稅捐機關申報。


首先在政府對災民的生活扶助方面,目前中央已宣布將發給死亡、失蹤者家屬慰助金,每人一百萬元,傷重者慰助金每人二十五萬,安遷救助金每戶十萬元。


至於住戶淹水達 五十公分 以上之現住戶,每戶發給兩萬元,以一門牌一戶計算。房仲業者提醒災民,如果土地或房子在風災受損,應於災害發生的卅日內,填妥災害減免損失申請書,並檢具損失清單與鄰、里長相關證明文件,向戶籍所在地稅捐機關申請減免地價稅與房屋稅,將損失降到最小。


教育部也宣布,如果學生因莫拉克風災造成立即生活困難,可向就讀學校尋求幫忙,急難救助至少五千元以上。九月開學後,受災學生可透過就學安全網得到協助,甚至學雜費全免並安排工讀機會。


針對一般受災民眾及公司行號,有關於稅賦減免部分,信義房屋也提出總整理:


信義地政士聯合事務所協理林明堂表示,如果房屋於颱風時受創,房屋受災面積占整棟面積5成以上,需修復方能使用者,可免繳房屋稅;受損面積占整棟面積3成至5成者,房屋稅可減半。此外,若因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用的土地,地價稅全免。


儘管今年五月甫完成綜所稅申報繳納,信義房屋也提醒受災戶,若欲申請明年的所得稅減免,得在災害發生的30天內,檢具損失清單及證明文件,報請管轄的國稅局分局或稽徵所派員勘查。核定過後,可在辦理年度綜合所得稅或營利事業所得稅結算申報時,列報災害損失。


若綜合所得稅的災害損失金額在15萬元以下、營利事業所得稅災害損失金額在250萬元以下,可由稽徵機關書面審核即可,不必派員勘查。營業稅方面,小規模營業人若因災害影響無法營業,可向管轄國稅局分局或稽徵所申請,准予扣除未營業天數,以實際營業天數查定營業稅。


貨物稅部分,受災廠商如要減免貨物稅,其已稅貨物如受損或消滅,導致不能出售,應檢具證明文件,依有關規定辦理退稅。若廠商因災害致無法如期申報繳納貨物稅,需在當月申報日截止前,向管轄國稅局提出展延申請,經國稅局查明屬實者,得准其申報繳納期限展延1個月。娛樂稅則可向稅捐處申請扣除因颱風來襲、未能營業的天數,稅捐處將按比例核減當期娛樂稅。


除此之外,有鑑於台灣水患頻頻,信義房屋也建議民眾有備無患,可在火險、地震險等主保單上加保颱風洪水險,如此一來,萬一往後發生因泡水毀損的家具家電及住宅整修費用便可獲得賠償。根據產險公會規定,颱風洪水險的費率是依照建築物結構、地區、以及樓層來訂定,以地區而言,基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、屏東縣費率最高,樓層則是1樓住家保費最貴,其他2樓以上住家保費僅一半。


林明堂也指出,有投保的災民在風災過後不要急著清理,破損的家具家電應先集中,待保險公司清點記錄之後再運走,也可自行拍照保存證據,理賠才有依據。此外,記得在災後5日內提出完整的書面申請,才算完成理賠申請,一般來說,保險公司會在15天內給付理賠金額。不過,市面上的颱風洪水險針對動產理賠時,消費者須自行負擔總賠償金額的5%,並且會計算動產折舊率,僅理賠動產現值的3~5成。


至於在貸款救急方面,部分偏遠地區或郊區房屋倒塌、傾斜,信義房屋表示,民眾可善加利用銀行業者所推出的房屋修繕貸款應急,貸款利率約最低在2.1%左右,貸款額度從三百萬至一千萬不等。風災修繕貸款的條件較為嚴格,有意申請者,必須在遭受豪雨災害的次日起三個月內,持受災地區鄉(鎮、市、區)公所,或地方主管機關出具的受災證明,如果無法取得受災證明,需要經銀行調查確有受災,不過利率也較低。如果是銀行一般的房屋修繕貸款,雖然不必持風災證明,條件較寬鬆,但利率相對較高。


林明堂指出,災民除可向台銀、土銀等申請「中美基金」的政策重建貸款,乃採郵政儲金2年期利率加1%,現行利率為2.125%,採機動計息,承辦行庫有台銀、合庫、土銀及三信銀。每戶最高可貸2百萬元,購置日常生活用品部分,以20萬元為限。除此之外,台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀等公股行庫,也有自辦的重建貸款,利率不超過2.5%,還款條件與政策性的「中美基金」相近,唯在額度部分,較政策貸款來得寬鬆,一般都可貸到災害損失,或房屋修繕金額的八成,最高可貸到一千萬元,且承辦重建貸款的銀行,各分行都提供收件、鑑價服務,災民可直接洽詢鄰近分行,能縮短申貸時效。但由於申辦低利重建貸款仍需地方政府的受災證明,所以在申貸前,務必先申請受災證明,否則就得經銀行派員調查。


企業戶部分,除可向代理經濟部「天然災害復舊貸款」的合庫、台企銀、一銀及聯邦銀洽詢外,大型公股行庫也針對企業受災戶,提供低利貸款。經濟部「天然災害復舊貸款」可貸復工計畫八成金額,每戶不超過3千萬元,目前利率為2.125%。台企銀的「中小企業災害復舊專案貸款」,最高同樣可貸3千萬,資本性支出貸款期限拉至15年、寬限期3年;亟需貸款企業,寬限期也有6個月。


此外,目前內政部的住宅補貼方案中,若符合第一類弱勢族群的條件,房屋修繕貸款利率也可以低到2.132%;如果不是第一類弱勢族群的貸款戶,適用的利率就是2.707%,不過可貸額度比較低,最高只有80萬元。不過有些行庫會以客戶在銀行辦理房貸金額的兩成,做為修繕貸款核貸額度上限,所以房貸戶真正可貸到的額度,可能就低於80萬元。


88水災 災民可申請的賠償、貸款及急難救助內容

















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