花錢買容積 北市通過回饋辦法
〔記者王寓中╱台北報導〕
台北市政府市政會議審議通過「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，凡建築基地達二千平方公尺者，將依基地都市計畫周邊道路、公共設施環境、是否申請其他獎勵、原基準容積率高低及開發人回饋設施的種類及規模等進行評分，最高給予原基準容積百分之三十的容積獎勵。
除了明定獎勵的計算公式外，開發人取得優惠容積率所增加的收益，在扣除營建及管銷成本的淨利後，應提供市政府百分之七十的回饋，回饋得以樓地板面積或代金為之。在市政會議審議通過後，全案送行政院備查後即發布施行。
據市府官員透露，這項依「台北市土地使用分區管制規則」第八十條之二規定訂定的容積獎勵回饋辦法，主要是應市議會要求，在市府取消住宅區提供公共空間容積獎勵規定，以及擬進一步分區取消台北市的停獎後，另外提供一項容積獎勵措施。由於業者只需回饋百分之七十以下，就可取得百分之百的獎勵容積實得，有官員私下稱，這是「花錢買容積」條款，至於市府在取得回饋後，則可用於補足公共設施的不足。
至於申請獎勵的開發人，應於領得建造執照前，與市府簽訂開發協議書，並於領得使用執照三個月內完成回饋事項；建築執照則需註明回饋設施的用途及項目。
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