+e資訊平台-土地開發》行政院送利多，基隆都市更新案，將引爆房價補漲－《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

行政院送利多　基隆都市更新案　將引爆房價補漲

行政院日前通過將「基隆火車站及西二、西三碼頭都市更新案」列入優先推動的四大指標都更案之一，計畫從基隆市內部機能改造作起，以打造國際級的購物美食中心及海景住宅為目標，預計未來將帶來一萬個工作機會及每年十幾億元的商機，而基隆房市也將因此引爆房價補漲效應！

根據統計，基隆市中古屋、新成屋及預售屋今年上半年的總成交量較去年同期成長達48%，而同期新成屋及預售屋的平均單價成長6.1%，中古屋平均成交單價漲幅則僅2.6%，呈現「量劇增、價微漲」的走勢。

長期以來，基隆市以台北都會區的居住地作為機能定位，房市總是依靠大台北地區的需求來推動價格上漲，因此，近幾年來漲幅較高的區域多是與北市交通聯繫較便捷的地區，但因距離的關係，整體房價表現明顯落於北市其他鄰近市鎮如汐止、土城等地。

其中，基隆市中古屋的平均房價四年來僅上漲3.8%，從每坪7.8萬變為8.1萬元，明顯落後於大台北地區動輒30、40%的漲幅，且各行政區中僅七堵區及暖暖區因受惠於萬瑞快速道路通車，房價上漲超過10%；而在新成屋及預售屋方面，四年來的平均房價則上漲17.8%，其中又以仁愛區的漲幅最大，因有每坪成交價超過20萬元的「東方帝景」及「世紀首席」兩大指標性建案加持，四年來平均單價上漲了76.5%。

此次行政院推動的都市更新案，不同於過去以聯結北市為目的的交通建設，而是從基隆市「內部的都市機能改造」作起，未來基隆火車站及基隆港周邊地區將轉型為「商旅新都心」，並結合水、陸運興建交通轉運中心及國際觀光旅館、整頓鄰近的廟口小吃，以打造國際級的購物美食中心及海景住宅為目標，預計未來將帶來一萬個工作機會及每年十幾億元的商機。

而上萬個工作機會延伸出的居住需求，將成為推動基隆市房價上漲的動力之一，除會吸引台北人到基隆置產之外，還能進一步從基隆市內部直接創造購屋需求；另一方面，若基隆火車站及基隆港都市更新案能成功推動，更將產生波及效果，帶動其他老舊地區的都市更新，引爆房價上漲，因此，基隆房市表現值得期待！

服務項目：
道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、房屋法拍處理、公共設施保留地、道路地疑難處理、繼承找尋辦理、市地重劃、各種土地買賣。

回資訊平台首頁

市地重劃，土地重劃，區段徵收，各區重劃買賣，土地買賣重劃，重劃後土地分配，區段徵收價格，市地重劃理念，區段徵收理念，台北縣重劃土地，台北市重劃土地，台北縣市地重劃，台北市市地重劃，台北縣區段徵收，台北市區段徵收，二重疏洪道，新莊塭仔圳，社子島農地，辦理困難繼承，凱旋業務代書，台灣土地，建地，農地，林地，畸零地，道路用地，寺廟，日據時代，未辦繼承，祭祀公業，區段徵收，台北市道路用地，台北縣道路用地，未開闢道路，人行步道，廣場綠地，公園綠地，迪化街古蹟，容積移轉，土地開發，土地繼承，畸零地，祭祀公業，神明會，都市更新，被佔用土地，各種土地，浮覆地土地，堤防用地，旱地，協議價購，產權不清，公設地捐贈，私設道路，疑難排除，土地法拍，道路買賣，買賣道路，容積買賣，買賣容積，台北市道路買賣行情，三重道路用地，淡水道路用地，新莊道路用地，中和道路用地，永和道路用地，汐止道路用地，台北縣新舊地號查詢，台北市新舊地號查詢，宜蘭市新舊地號，基隆市新舊地號，桃園縣新舊地號，桃楊梅新舊地號，,新竹縣新舊地號，台中雅潭新舊地號，台中縣新舊地號，台中市新舊地號，南投縣新舊地號，彰化縣新舊地號，雲林縣新舊地號，嘉義縣新舊地號，台南市新舊地號，高雄縣新舊地號，花蓮縣新舊地號，金門縣新舊地號，澎湖縣新舊地號，日據繼承，代辦繼承，繼承辦理，家族繼承，徵收補償，台北港農地，凱旋門代書，結合地籍圖，航照圖，街道圖，衛星定位，提供土地買賣諮詢，土地開發變更專業服務，土地法34-1，土地共有人處理，凱旋專業，土地共有買賣，共有土地處理買賣，困難繼承之土地，絕嗣之土地處理