買大台北房子 近六成女性說:我說了算


來,女性隨著教育水準、就業比例、職場表現的明顯提升,加上兩性平等法的實施,不但使得薪資所得大幅成長、消費能力大增,在社會表現上也大大顛覆以往男性 掌權的刻板印象!以「購屋」為例,95年大台北地區購屋成交件數比例中,女性買方高達54.6%,超越男性買方近10%,且購屋類型也不再偏重「小套 房」,而是多以三、四房住家為主,平均坪數更首度突破40坪、成交總價超過千萬,顯示「紅粉族群」不但自主意識大幅抬頭,更躍居房地產市場的購屋主力!

永慶房仲集團總經理廖本勝表示,由於經濟能力的提升及兩性平等觀念的認同,女性不僅自身購屋需求逐步超越男性,甚至在家庭中也掌握購屋大權,扮演最後決定購屋物件的決策者角色,買房子是男人主導的時代已逐漸過去,取而代之是「女人說了算」!

女性除了購屋自主性提高,也善於利用網路尋覓適合的住宅,根據永慶房仲集團的統計,95年大台北地區女性願意在房仲網站留下購屋需求的佔比為52.7% 較男性多出5.4%;在搜尋房屋時,更不再侷限於低總價、小坪數的單身條件型需求,顯示女性在經濟能力逐漸拉升下,對於自身居住需求條件越來越注重。

此外,從永慶房仲網買屋留言資料發現,大台北地區女性購屋理想買屋區域,以信義區最高,達到6成,其次為中山區以及大安區,分別為58.3%57.1%,顯示女性購屋選擇上大多希望接近就業地點或治安較好的區域,因此在購屋意向上,多偏愛市中心的精華區地段。

單身女性投資房產 開源又節流

值得一提的是,由於未婚或傾向不婚女性越來越多,而這類「新女性」將來面對「獨居」的可能性很高,為了能讓日後生活無虞,廖本勝建議,平常在資金配置上除預留1/3的現金供日常生活及緊急使用外,其餘資金可投資房地產,操作得宜便可兼具「開源」、「節流」兩目標。

至於投資物件類型,仍在租屋的單身女性可選擇市郊捷運站或大學學區旁的公寓或華廈,除自住1間外,其餘兩間可租給上班族或學生,每月扣除貸款後,還有一筆 穩定的租金收益,且此類產品市場流動性較高,未來也較易轉手;若是與家人同住的未婚女性,則可挑套房產品下手,不但可以當「包租婆」,未來想獨居時,還能 將小窩收回自住,享受快樂的「獨居生活」!


92-95
年大台北地區男女購屋成交比例一覽表























 



92



93



94



95



女性



57.3%



57.5%



43.2%



54.6%



男性



42.7%



42.5%



56.8%



45.4%







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